拆遷按照房屋面積怎么算的？-焦點(diǎn)日?qǐng)?bào)
2022-12-20 18:13:27 來源：互聯(lián)網(wǎng)
最近這段時(shí)間總有小伙伴問小編拆遷按照房屋面積怎么算的？是什么，小編為此在網(wǎng)上搜尋了一些有關(guān)于拆遷按照房屋面積怎么算的？的知識(shí)送給大家，希望能解答各位小伙伴的疑惑。
一、拆遷按照房屋面積怎么算的
(相關(guān)資料圖)
1、長(zhǎng)久性結(jié)構(gòu)的單層房屋,按一層計(jì)算建筑面積；多層房屋按各層建筑面積的總和計(jì)算。
2、房屋內(nèi)的夾層、插層、技術(shù)層及其梯間、電梯間等其高度在2.2米以上部位計(jì)算建筑面積。
3、穿過房屋的通道,房屋內(nèi)的門廳,均按一層計(jì)算面積。門廳、大廳內(nèi)的回廊部分,層高在2.2米以上的,按其水平投影面積計(jì)算。
4、樓梯間、電梯(觀光梯)井、提物井、垃圾道、管道井等均按房屋自然層計(jì)算面積。
5、房屋天面上,屬長(zhǎng)久性建筑,層高在2.2米以上的樓梯間、水箱間、電梯機(jī)房及斜面結(jié)構(gòu)屋頂高度在2.2米以上的部位,按其外圍水平投影面積計(jì)算。
6、挑樓、全封閉的陽臺(tái)按其外圍水平投影面積計(jì)算,封閉陽臺(tái)的認(rèn)定以房屋竣工時(shí)的狀態(tài)為準(zhǔn)。
7、屬長(zhǎng)久性結(jié)構(gòu)有上蓋的室外樓梯,按各層水平投影面積計(jì)算。
8、與房屋相連的有柱走廊,兩房屋間有上蓋和柱的走廊,均按其柱的外圍水平投影面積計(jì)算。
9、房屋間長(zhǎng)久性的封閉的架空通廊,按外圍水平投影面積計(jì)算。
10、地下室、半地下室及其相應(yīng)的入口,層高在2.2米以上的,按其外墻(不包括采光井、防潮層及保護(hù)墻)外圍水平投影面積計(jì)算。
11、有柱或圍護(hù)結(jié)構(gòu)的門廊、門斗按其柱或圍護(hù)結(jié)構(gòu)的外圍水平投影面積計(jì)算。
12、玻璃幕墻等作為房屋外墻的,按其外圍水平投影面積計(jì)算。
13、屬長(zhǎng)久性建筑有柱的車棚、貨棚等按其外圍水平投影面積計(jì)算。
二、房屋拆遷包括哪些法定的賠償項(xiàng)目
作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：
(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；
(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。
征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。
拆遷房屋是會(huì)先對(duì)房子的面積進(jìn)行確定，不同樓層的房屋就會(huì)按不同面積總和計(jì)算，在支付補(bǔ)償時(shí)除了房屋的面積，也會(huì)針對(duì)于拆遷的用途和房屋的區(qū)位來確定最終的補(bǔ)償額，所以，在確定之前就可以多咨詢一下，拆遷方也需要與被拆遷方協(xié)商好，這樣才不會(huì)產(chǎn)生糾紛。
