北京樓房拆遷怎么補(bǔ)償？_快看點(diǎn)
2022-12-14 16:27:54 來源：互聯(lián)網(wǎng)
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提起北京樓房拆遷怎么補(bǔ)償？大家在熟悉不過了，被越來越多的人所熟知，那你知道北京樓房拆遷怎么補(bǔ)償？嗎？快和小編一起去了解一下吧！
拆遷樓房需要支付房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)以及獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，房屋重置費(fèi)用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，按平方米單價(jià)計(jì)算。
拆遷補(bǔ)償價(jià)格乘以原建筑面積加上經(jīng)濟(jì)適用住房均價(jià)乘以拆遷補(bǔ)貼面積就是拆遷補(bǔ)償款。其中，拆遷補(bǔ)貼面積按照下列公式計(jì)算：拆遷補(bǔ)貼面積原建筑面積乘以拆遷補(bǔ)償系數(shù)，拆遷補(bǔ)償價(jià)格由各區(qū)縣政府參照被拆除房屋所在地區(qū)屆時(shí)普通住宅商品房價(jià)確定，并報(bào)市國土資源和房屋管理局批準(zhǔn)后執(zhí)行。
城市河湖、電力、郵政、電信等城市市政建設(shè)工程的房屋拆遷，拆遷補(bǔ)償價(jià)格由市政府有關(guān)主管部門根據(jù)項(xiàng)目范圍內(nèi)屆時(shí)普通住宅商品房平均水平確定；城區(qū)和近郊區(qū)的經(jīng)濟(jì)適用住房均價(jià)，由市政府有關(guān)主管部門根據(jù)本市經(jīng)濟(jì)適用住房的市場供應(yīng)價(jià)格確定；遠(yuǎn)郊區(qū)、縣的經(jīng)濟(jì)適用住房均價(jià)，由區(qū)、縣政府根據(jù)本地經(jīng)濟(jì)適用住房的市場供應(yīng)價(jià)格確定。拆遷補(bǔ)償系數(shù)一般為0.7，本市近郊區(qū)和遠(yuǎn)郊、縣的房屋拆遷，當(dāng)?shù)貐^(qū)、縣政府可以根據(jù)拆遷項(xiàng)目實(shí)際情況降低拆遷補(bǔ)償系數(shù)；按市政府有關(guān)文件規(guī)定經(jīng)認(rèn)定的特困戶的房屋拆遷，當(dāng)?shù)貐^(qū)、縣政府可以決定增加拆遷補(bǔ)償系數(shù)0.1至0.2。
被拆除房屋使用人的拆遷補(bǔ)貼面積仍不足15平方米的，并且符合下列條件的，可以按照15平方米計(jì)算拆遷補(bǔ)貼面積：在拆遷范圍外別無正式住房；在拆遷范圍內(nèi)有本市常住戶口并且長期居住人口在2人以上(含2人)；不屬于拆遷公告發(fā)布之日以前三年以內(nèi)通過辦理房屋租賃分戶、析產(chǎn)、交換、贈(zèng)與等手續(xù)新增的戶；不屬于原農(nóng)民宅基地上房屋。拆除原劃撥土地上的成套住宅房屋，對(duì)被拆除房屋使用人的補(bǔ)償款中不含土地出讓金，具體標(biāo)準(zhǔn)參照已購公有住房上市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
采用貨幣補(bǔ)償或者產(chǎn)權(quán)置換的方式可以對(duì)拆遷的房屋進(jìn)行補(bǔ)償；拆遷房屋之后的補(bǔ)償費(fèi)用并沒有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，要根據(jù)本地的經(jīng)濟(jì)條件來決定，要給房屋所有人房屋重置費(fèi)，這個(gè)費(fèi)用以房屋的實(shí)際面積作為計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，還要給周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)和獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)。
