熱點聚焦：法律規(guī)定拆遷房子多少錢一平？
2022-12-13 13:10:05 來源：互聯(lián)網(wǎng)
在生活中，很多人都不知道法律規(guī)定拆遷房子多少錢一平？是什么意思，其實他的意思是非常簡單的，下面就是小編搜索到的法律規(guī)定拆遷房子多少錢一平？相關(guān)的一些知識，我們一起來學(xué)習(xí)下吧！
一、法律規(guī)定拆遷房子多少錢一平?
(資料圖片)
沒有具體的數(shù)額的規(guī)定。一般集體土地的房子，貨幣補償最低建筑成本價,還會置換宅基地或者地價補償;房屋置換，同區(qū)位最低按面積拆一還一。城中村的，貨幣補償最低市場價;國有土地的房子，房屋置換同區(qū)位最低拆一還一，貨幣補償最低市場價。
市政府應(yīng)當對被征收人給予補償，補償內(nèi)容應(yīng)當包括：
(1)被征收房屋價值補償;
(2)被征收房屋附屬物價值補償;
(3)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置補償;
(4)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失補償。
被征收房屋價值包括房屋價值以及附屬于該房屋的國有土地使用權(quán)的價值。
被征收房屋附屬物價值包括房屋室內(nèi)外裝飾裝修、各類附屬設(shè)施、設(shè)備、彩鋼結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)、樹木、壁畫等(不包括燃氣安裝、集中供熱)的價值。簡單來說，拆遷房子時候的補償標準，肯定是要考慮到這套房子的市場價格的，如果當初買的時候是每平方米2萬元，但是現(xiàn)在已經(jīng)漲成3萬元了的話，經(jīng)過房屋評估機構(gòu)的評估之后，要按照評估機構(gòu)的意見進行補償?shù)?。這么一個淺顯的道理，拆遷戶應(yīng)該可以理解的。
二、拆遷補償協(xié)議的內(nèi)容是什么?
(1)拆遷補償方式，貨幣補償金額及其支付期限;
(2)安置用房面積、標準和地點;
(3)產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的差價支付方式和期限;
(4)搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限;
(5)搬遷補助費和臨時安置補助費或停產(chǎn)停業(yè)損失費發(fā)放標準和支付方式;
(6)違約責(zé)任和爭議解決的方式;
(7)當事人約定的其他條款。至于每一個拆遷補償安置協(xié)議具體包括哪些內(nèi)容，還應(yīng)視拆遷補償方式不同而不同。對于實行貨幣補償?shù)模瑓f(xié)議中應(yīng)主要載明補償金額、搬遷期限;對于實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，協(xié)議主要載明安置用房的結(jié)構(gòu)、面積和地點、搬遷期限、過渡方式和過渡期限。
在當代的社會，房屋面臨拆遷的時候肯定是需要進行一定的補償?shù)?，這一點是明確的證據(jù)，具體的補償?shù)姆绞?，還有就是補償?shù)臉藴士梢杂呻p方當事人協(xié)商來進行確定，但是房屋價值本身的補償應(yīng)當綜合考慮的房屋的市場評估價格，還有就是房屋產(chǎn)權(quán)證上所記載的建筑面積。
