拆遷安置房就是小產(chǎn)權(quán)房嗎,城市房屋拆遷有哪些 天天時訊
2022-12-12 13:25:58 來源：互聯(lián)網(wǎng)
在生活中，很多人都不知道拆遷安置房就是小產(chǎn)權(quán)房嗎,城市房屋拆遷有哪些是什么意思，其實他的意思是非常簡單的，下面就是小編搜索到的拆遷安置房就是小產(chǎn)權(quán)房嗎,城市房屋拆遷有哪些相關(guān)的一些知識，我們一起來學(xué)習(xí)下吧！
【資料圖】
一、拆遷安置房就是小產(chǎn)權(quán)房嗎
拆遷安置房是不是小產(chǎn)權(quán)房，要依據(jù)具體情況而定，如果不能辦理房產(chǎn)證的，一般是小產(chǎn)權(quán)房?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費(fèi)、臨時安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補(bǔ)償協(xié)議。補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟?！恫粍赢a(chǎn)登記暫行條例實施細(xì)則》第二十條不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)根據(jù)不動產(chǎn)登記簿，填寫并核發(fā)不動產(chǎn)權(quán)屬證書或者不動產(chǎn)登記證明。除辦理抵押權(quán)登記、地役權(quán)登記和預(yù)告登記、異議登記，向申請人核發(fā)不動產(chǎn)登記證明外，不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)依法向權(quán)利人核發(fā)不動產(chǎn)權(quán)屬證書。不動產(chǎn)權(quán)屬證書和不動產(chǎn)登記證明，應(yīng)當(dāng)加蓋不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)登記專用章。不動產(chǎn)權(quán)屬證書和不動產(chǎn)登記證明樣式，由自然資源部統(tǒng)一規(guī)定。
二、城市房屋拆遷有哪些
補(bǔ)償項目按規(guī)定，我國的房屋拆遷補(bǔ)償項目主要包括下面幾項：
1、被征收房屋價值的補(bǔ)償；
2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；
3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償；
4、補(bǔ)助、獎勵。
所以，你在跟拆遷人簽訂補(bǔ)償協(xié)議的時候，如果是對方給補(bǔ)償方案的，那么你就要圍繞這幾個項目核對下具體數(shù)額，要是不對的就要及時跟對方說下。
不過，要是你們現(xiàn)在已經(jīng)確定好補(bǔ)償協(xié)議的話，那么你發(fā)現(xiàn)有漏補(bǔ)償?shù)臇|西的話，也可以及時找對方說下。
要是你們之間協(xié)商不下來的，造成你實際損失的，建議你可以按照下面的途徑維護(hù)你的權(quán)益：
1、你們只是說好補(bǔ)償方案，還沒簽定協(xié)議，那這種情況就稍好的。
你現(xiàn)在就不要簽訂任何拆遷安置協(xié)議，避免因為簽了會造成違約而遭受損失。
因為一旦在協(xié)議上簽字，你在反悔的話，就是違約，即使合同不利于你，那你在維權(quán)的時候還得找這方面的證據(jù)。
所以，只要你們之間還沒簽協(xié)議的，就盡量別簽。
2、要是簽好了協(xié)議，你對拆遷補(bǔ)償不滿意的，你可以提起行政裁決或行政復(fù)議，要求重新制定拆遷補(bǔ)償方案。
3、若是去申請行政復(fù)議依然沒有解決糾紛，那你可以到法院提起行政訴訟，通過訴訟的方式解決賠償糾紛。
通過上述分析知道，依據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細(xì)則》的規(guī)定，被拆遷人取得拆遷安置房后，是不是小產(chǎn)權(quán)房要依據(jù)具體情況而定，如果安置房不能取得房產(chǎn)證的，屬于小產(chǎn)權(quán)房。
