環(huán)球短訊！棚戶區(qū)拆遷安置房有不動產(chǎn)證嗎
2022-12-11 17:20:24 來源：互聯(lián)網(wǎng)
最近小編看到大家都在討論棚戶區(qū)拆遷安置房有不動產(chǎn)證嗎相關(guān)的事情，對此呢小編也是非常的感應(yīng)興趣，那么這件事究竟是怎么發(fā)生的呢？具體又是怎么回事呢？下面就是小編搜索到的關(guān)于棚戶區(qū)拆遷安置房有不動產(chǎn)證嗎事件的相關(guān)信息，我們一起來看一下吧！
一、棚戶區(qū)拆遷安置房有不動產(chǎn)證嗎
(相關(guān)資料圖)
棚戶區(qū)拆遷安置房，如果辦理不動產(chǎn)權(quán)屬登記的，不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)會向房屋所有人發(fā)給不動產(chǎn)權(quán)屬證書?！恫粍赢a(chǎn)登記暫行條例》第十四條因買賣、設(shè)定抵押權(quán)等申請不動產(chǎn)登記的，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人雙方共同申請。屬于下列情形之一的，可以由當(dāng)事人單方申請：
（一）尚未登記的不動產(chǎn)首次申請登記的；
（二）繼承、接受遺贈取得不動產(chǎn)權(quán)利的；
（三）人民法院、仲裁委員會生效的法律文書或者人民政府生效的決定等設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅不動產(chǎn)權(quán)利的；
（四）權(quán)利人姓名、名稱或者自然狀況發(fā)生變化，申請變更登記的；
（五）不動產(chǎn)滅失或者權(quán)利人放棄不動產(chǎn)權(quán)利，申請注銷登記的；
（六）申請更正登記或者異議登記的；
（七）法律、行政法規(guī)規(guī)定可以由當(dāng)事人單方申請的其他情形。第二十一條登記事項自記載于不動產(chǎn)登記簿時完成登記。不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)完成登記，應(yīng)當(dāng)依法向申請人核發(fā)不動產(chǎn)權(quán)屬證書或者登記證明。
二、安置房買賣發(fā)生糾紛如何處理
安置房，是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)，和其他公共設(shè)施建設(shè)項目時，對被拆遷住戶進(jìn)行安置，所建的房屋。
常見的安置房買賣糾紛，有賣房主體不合法或不合格、買房主體不合法或不合格、房屋買賣合同無效等。
發(fā)生安置房買賣糾紛的時候，主要可以通過協(xié)商、調(diào)解、訴訟這三個方式來解決：
1、協(xié)商解決，這對雙方當(dāng)事人來說最快捷也是最常用的方式；
2、調(diào)解解決，如果雙方協(xié)商不成，只有通過第三方來進(jìn)行調(diào)解；
3、訴訟解決，如果雙方當(dāng)事人協(xié)商與調(diào)解，都無法解決糾紛，通過法律來維護(hù)自身的合法權(quán)益。
但如果是適用簡易程序，那么審理期限為三個月；
而如果是適用普通程序，則審理期限為六個月。
通過上述分析知道，依據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例》的規(guī)定，棚戶區(qū)拆遷改造時，被拆遷人取得的拆遷安置房，如果申請不動產(chǎn)權(quán)屬登記的，不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)完成登記，應(yīng)當(dāng)依法向申請人核發(fā)不動產(chǎn)權(quán)屬證書或者登記證明。
