【世界播資訊】拆遷房交房時(shí)要交哪些費(fèi)用
2022-12-09 18:19:04 來(lái)源：互聯(lián)網(wǎng)
最近這段時(shí)間總有小伙伴問(wèn)小編拆遷房交房時(shí)要交哪些費(fèi)用是什么，小編為此在網(wǎng)上搜尋了一些有關(guān)于拆遷房交房時(shí)要交哪些費(fèi)用的知識(shí)送給大家，希望能解答各位小伙伴的疑惑。
一、拆遷房交房時(shí)要交哪些費(fèi)用?
【資料圖】
拆遷房交房時(shí)要交物業(yè)費(fèi)，裝修保證金，裝修垃圾處理費(fèi)，預(yù)交水電氣費(fèi)。
1、房屋維修基金。
房屋維修基金是用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的大修、更新、改造。
2、物業(yè)費(fèi)和水電費(fèi)。
收房時(shí)需要繳納一年物業(yè)管理費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)和水電保證金。
3、裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)。
由于業(yè)主所交納的物管費(fèi)只涵蓋生活垃圾部分，所以對(duì)裝修中產(chǎn)生的建筑垃圾，物管公司可收取相應(yīng)的清運(yùn)處理費(fèi)用。
二、拆遷房子時(shí)怎么確定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)?
1、對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。
2、因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi);選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。
3、對(duì)因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。
三、房屋拆遷補(bǔ)償方式有哪些?
1、貨幣補(bǔ)償。
貨幣補(bǔ)償是通過(guò)不同的法定依據(jù)由專(zhuān)業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行專(zhuān)業(yè)的估價(jià)，生成有據(jù)可循的多元組成的補(bǔ)償金額。
2、產(chǎn)權(quán)置換。
產(chǎn)權(quán)置換也被稱(chēng)作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，根據(jù)評(píng)估方法不同，有兩種置換方式。價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是依照法定程序，通過(guò)對(duì)被拆遷人房屋的產(chǎn)權(quán)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，之后再以新建房屋的產(chǎn)權(quán)予以?xún)r(jià)值的等價(jià)置換。面積標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是以房屋建筑面積為基礎(chǔ)，在應(yīng)安置面積內(nèi)不結(jié)算差價(jià)的異地產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。
3、結(jié)合型補(bǔ)償。
顧名思義，這種補(bǔ)償方式就是指既給貨幣補(bǔ)償又給產(chǎn)權(quán)置換。
所謂的拆遷房實(shí)際上就是征地主管部門(mén)給被拆遷人發(fā)的安置房，安置房收房時(shí)肯定不需要重新向國(guó)家有關(guān)部門(mén)交契稅，房產(chǎn)證也統(tǒng)一由國(guó)家有關(guān)部門(mén)代辦。安置房交房的時(shí)間、安置房的面積及其他要求，都在拆遷合同中約定的非常清楚。
