天天快資訊：北京平房拆遷補(bǔ)償按人口還是按面積計(jì)算？
2022-12-08 18:16:17 來(lái)源：互聯(lián)網(wǎng)
最近這段時(shí)間總有小伙伴問(wèn)小編北京平房拆遷補(bǔ)償按人口還是按面積計(jì)算？是什么，小編為此在網(wǎng)上搜尋了一些有關(guān)于北京平房拆遷補(bǔ)償按人口還是按面積計(jì)算？的知識(shí)送給大家，希望能解答各位小伙伴的疑惑。
(資料圖)
一、北京平房拆遷補(bǔ)償按人口還是按面積計(jì)算?
北京平房拆遷補(bǔ)償可能按人口計(jì)算，也有可能按面積計(jì)算。拆遷時(shí)的拆遷款是按房屋面積補(bǔ)償和按人口補(bǔ)償共同的。
1、按照房屋面積補(bǔ)償?shù)挠校?/strong>
房屋補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。
2、按照人口補(bǔ)償?shù)挠校?/strong>
周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。
3、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)
用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定，拆建單位必須嚴(yán)格執(zhí)行，不得任意更改。
二、西安拆遷安置房買(mǎi)賣(mài)需要注意什么?
西安拆遷安置房買(mǎi)賣(mài)需要注意的事項(xiàng)包括判斷房屋是否有房產(chǎn)證、檢查房屋質(zhì)量等，對(duì)于沒(méi)有房產(chǎn)證的情形，則需要調(diào)查清楚拆遷前的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如果經(jīng)過(guò)核實(shí)，發(fā)現(xiàn)雖然沒(méi)有房產(chǎn)證，但是有產(chǎn)權(quán)證、拆遷協(xié)議書(shū)，那么也可以購(gòu)買(mǎi)安置房。
1、調(diào)查清楚拆遷前的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)
弄清安置房的性質(zhì)對(duì)于房產(chǎn)證辦理是至關(guān)重要的，如果拆遷前具備產(chǎn)權(quán)證，只是拆遷后開(kāi)發(fā)商沒(méi)有及時(shí)辦理，如果有拆遷協(xié)議書(shū)，雖然麻煩，但日后還是可以辦理產(chǎn)權(quán)證的。安置房的所有權(quán)一般歸屬當(dāng)?shù)鼗騾^(qū)域房管部門(mén)所有。房產(chǎn)證是需要通過(guò)房管部門(mén)來(lái)辦理的，需要按照現(xiàn)行的房屋平均售價(jià)的一定比例繳納費(fèi)用，然后辦理產(chǎn)權(quán)證。
安置房如果進(jìn)行了產(chǎn)權(quán)登記并取得房屋所有權(quán)證，是可以上市交易的，房屋權(quán)屬證書(shū)(房產(chǎn)證)是權(quán)利人依法擁有房屋合法權(quán)利并對(duì)房屋行占有、使用受益和處分的唯一合法憑證。依法登記的房屋權(quán)利受國(guó)家法律的保護(hù)。其它任何房產(chǎn)證不具有同等法律效力。
2、一定要辦理公證手續(xù)，以免日收出現(xiàn)糾紛。
3、檢查房屋質(zhì)量
在簽署房屋認(rèn)購(gòu)書(shū)時(shí)，被拆遷人還要認(rèn)真仔細(xì)的看好認(rèn)購(gòu)書(shū)中關(guān)于房屋驗(yàn)收、房屋質(zhì)量以及發(fā)生上述問(wèn)題時(shí)的解決途徑等各項(xiàng)條款。如果沒(méi)有的話，被拆遷人要及時(shí)地要求拆遷人在合同中增加關(guān)于這些事項(xiàng)的規(guī)定，只有白紙黑字寫(xiě)明確了，日后維權(quán)的時(shí)候才有保障。
只要被拆遷的房屋不屬于違章建筑，那么通常情形下都是可以獲得一定數(shù)額的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金的。至于該補(bǔ)償是按照人口計(jì)算，還是按照被拆遷房屋的面積計(jì)算，是需要結(jié)合實(shí)際情形確定的。對(duì)于具體的被拆遷方，可以通過(guò)查看拆遷補(bǔ)償協(xié)議，確定拆遷補(bǔ)償金的計(jì)算方式。
