商品房拆遷多少錢一平方？
2022-12-08 13:25:53 來(lái)源：互聯(lián)網(wǎng)
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一、商品房拆遷多少錢一平方?
1、商品房拆遷一平方米可能補(bǔ)償150元
沒(méi)有具體的數(shù)額的規(guī)定。一般集體土地的房子，貨幣補(bǔ)償最低建筑成本價(jià),還會(huì)置換宅基地或者地價(jià)補(bǔ)償;房屋置換，同區(qū)位最低按面積拆一還一。城中村的，貨幣補(bǔ)償最低市場(chǎng)價(jià);國(guó)有土地的房子，房屋置換同區(qū)位最低拆一還一，貨幣補(bǔ)償最低市場(chǎng)價(jià)。
2、政府應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收人給予補(bǔ)償，補(bǔ)償內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括：
(1)被征收房屋價(jià)值補(bǔ)償;
(2)被征收房屋附屬物價(jià)值補(bǔ)償;
(3)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置補(bǔ)償;
(4)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償。
被征收房屋價(jià)值包括房屋價(jià)值以及附屬于該房屋的國(guó)有土地使用權(quán)的價(jià)值。
二、拆遷補(bǔ)償款太低怎么辦?
1、對(duì)于補(bǔ)償款不滿意的，被征收人可以提起行政復(fù)議也可以通過(guò)行政訴訟的方式解決糾紛。
房屋征收部門與被征收人依照規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。
補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。
2、拆遷補(bǔ)償錢不要交稅。拆遷補(bǔ)償屬于房屋征收部門自身或者委托房屋征收實(shí)施單位依照集體土地和國(guó)有土地房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)發(fā)給的補(bǔ)貼，依法免繳相關(guān)稅費(fèi)。
拆遷補(bǔ)償一般和戶口有一定的關(guān)系，具體以拆遷補(bǔ)償公告的方案為準(zhǔn)。為了公共利益的需要，征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人給予公平補(bǔ)償。
相關(guān)單位在獲得拆遷許可之后，才可以實(shí)施拆遷行為。對(duì)于沒(méi)有獲得許可就實(shí)施拆遷，該單位就涉嫌違法了。且根據(jù)規(guī)定，在具體實(shí)施拆遷行為之前，就需要支付補(bǔ)償金。被拆遷方若是沒(méi)有收到補(bǔ)償，可以要求實(shí)施拆遷行為的單位支付，拆遷單位若是拒不支付則可以起訴。
