土地征收房屋拆遷根據(jù)戶(hù)口人口補(bǔ)償嗎
2022-12-08 12:28:52 來(lái)源：互聯(lián)網(wǎng)
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一、土地征收房屋拆遷根據(jù)戶(hù)口人口補(bǔ)償嗎?
房屋拆遷不是根據(jù)戶(hù)口人口補(bǔ)償?shù)?，房屋拆遷補(bǔ)償和戶(hù)口人口無(wú)關(guān)，房屋拆遷補(bǔ)償主要包括以下幾種：
(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;
(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
二、房屋拆遷方式有哪些?
1、人民政府組織統(tǒng)一拆遷。
即由人民政府或其專(zhuān)門(mén)委托的單位統(tǒng)一進(jìn)行拆除、補(bǔ)償、安置等工作。
2、自行拆遷。
它是指拆遷人自己對(duì)被拆遷人進(jìn)行拆遷安置和補(bǔ)償。主要拆遷業(yè)務(wù)人員必須在拆遷主管機(jī)關(guān)進(jìn)行培訓(xùn)，取得拆遷資格證書(shū)后才能上崗。
3、委托拆遷。
它是指拆遷人將房屋拆遷的補(bǔ)償和安置工作委托他人進(jìn)行。被委托人應(yīng)當(dāng)是取得房屋拆遷資格證書(shū)的單位。
三、房屋拆遷補(bǔ)償?shù)幕玖鞒逃心男?
1、進(jìn)行摸底調(diào)查。征收項(xiàng)目正式啟動(dòng)后，由房屋征收部門(mén)對(duì)被征收區(qū)域進(jìn)行摸底調(diào)查，履行公示程序。
2、選定評(píng)估機(jī)構(gòu)。
3、報(bào)請(qǐng)政府批準(zhǔn)。確定評(píng)估機(jī)構(gòu)后，房屋征收部門(mén)應(yīng)擬定《補(bǔ)償方案》，并報(bào)本級(jí)政府批準(zhǔn)。
4、組織專(zhuān)家論證。
5、征求公眾意見(jiàn)。
6、公布補(bǔ)償方案。房屋征收部門(mén)將征求意見(jiàn)情況和根據(jù)公眾意見(jiàn)修改的《補(bǔ)償方案》在征收范圍內(nèi)現(xiàn)場(chǎng)公布。
7、進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。
8、作出決定征收。區(qū)政府將征收補(bǔ)償方案征求意見(jiàn)的情況、根據(jù)意見(jiàn)修改后的征收補(bǔ)償方案以及社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告，報(bào)市房屋征收部門(mén)審查通過(guò)后，方可作出房屋征收決定。
9、公布征收決定。
10、公布評(píng)估結(jié)果。
11、簽訂補(bǔ)償協(xié)議。房屋征收部門(mén)與被征收人簽訂補(bǔ)償協(xié)議，并足額發(fā)放補(bǔ)償款。
四、土地征收滿(mǎn)足哪些條件可以強(qiáng)拆房屋?
1、法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟。
2、強(qiáng)制拆遷以補(bǔ)償決定為前提。
3、必須對(duì)被征收人給予貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)房。
總之，征地拆遷房子時(shí)并不是家庭人數(shù)越多，獲得的補(bǔ)償金就越高。在拆遷房子之前會(huì)有工作人員上門(mén)對(duì)被拆遷人的具體情況進(jìn)行調(diào)查，包括被拆遷房子的產(chǎn)權(quán)、面積等。不過(guò)，各地的拆遷補(bǔ)償政策也不能一概而論，拆遷補(bǔ)償政策都是因地制宜的。
