土地征收補償?shù)牟疬w房有產(chǎn)權(quán)嗎
2022-12-08 10:24:43 來源：互聯(lián)網(wǎng)
哈嘍小伙伴們 ，今天給大家科普一個小知識。在日常生活中我們或多或少的都會接觸到土地征收補償?shù)牟疬w房有產(chǎn)權(quán)嗎方面的一些說法，有的小伙伴還不是很了解，今天就給大家詳細的介紹一下關(guān)于土地征收補償?shù)牟疬w房有產(chǎn)權(quán)嗎的相關(guān)內(nèi)容。
一、土地征收補償?shù)牟疬w房有產(chǎn)權(quán)嗎?
土地征收時補償?shù)牟疬w房有產(chǎn)權(quán)，拆遷安置房是根據(jù)國家政策規(guī)定，對被拆遷戶進行的安置補償，凡是通過正規(guī)拆遷程序，由取得拆遷許可證的開發(fā)商開發(fā)建造的安置房屋，被安置人將來都能取得房屋的產(chǎn)權(quán)證。
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第二十一條
被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。
被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。
因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。
二、拆遷安置流程有哪些?
1、公告。
依照法定程序批準征收土地后，由被征收土地所在地的市、縣人民政府公告，將批準征地機關(guān)、批準文號、征收土地的用途、范圍、面積以及征地補償標準、農(nóng)業(yè)人員安置辦法和辦理征地補償?shù)钠谙薜龋诒徽魇胀恋厮诘剜l(xiāng)(鎮(zhèn))、村予以公告。
2、登記。
被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人在公告規(guī)定期限內(nèi)到公告指定的人民政府土地行政主管部門辦理征地補償?shù)怯洝?/p>
3、公告、征地補償方案。
市、縣人民政府土地行政主管部門根據(jù)經(jīng)批準的征收土地方案，會同有關(guān)部門擬訂征地補償、安置方案，在被征收土地所在地的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村予以公告，聽取被征收土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民的意見。征地補償安置方案報市、縣人民政府批準后，由市、縣人民政府土地行政主管部門組織實施。
4、補償費用的支付。
土地補償費歸農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有;地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗所有者所有。安置補助費?？顚Ｓ茫鶕?jù)需要安置人員的安置情況支付。
土地征收比較復(fù)雜，一般拆遷國有城鎮(zhèn)房子時，征地部門調(diào)換的房子是有產(chǎn)權(quán)證的，如果拆遷農(nóng)村自建房，當(dāng)?shù)卣块T給村民發(fā)的鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房就屬于小產(chǎn)權(quán)房，這類小產(chǎn)權(quán)房是沒有房產(chǎn)證的。沒有房產(chǎn)證的拆遷安置房是不能隨意出售的。
