帶院子的房子拆遷怎么算補(bǔ)償金？
2022-12-08 09:11:40 來源：互聯(lián)網(wǎng)
在生活中，很多人都不知道帶院子的房子拆遷怎么算補(bǔ)償金？是什么意思，其實(shí)他的意思是非常簡(jiǎn)單的，下面就是小編搜索到的帶院子的房子拆遷怎么算補(bǔ)償金？相關(guān)的一些知識(shí)，我們一起來學(xué)習(xí)下吧！
一、帶院子的房子拆遷怎么算補(bǔ)償金?
帶院子的房子拆遷補(bǔ)償金=房屋補(bǔ)償加上周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)加上獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)。
1、房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價(jià)計(jì)算。
2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。
3、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。
由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積 被拆遷房屋重置成新價(jià)。
二、拆遷人違法強(qiáng)拆構(gòu)成犯罪嗎?
1、拆遷人違法強(qiáng)拆不一定構(gòu)成犯罪
若是被強(qiáng)拆房屋的市場(chǎng)價(jià)值比較大，那么違法強(qiáng)拆者有可能會(huì)涉嫌犯故意毀壞財(cái)物罪。作為公民的居住用房或商業(yè)用房，不僅自身價(jià)值較高而且還承擔(dān)著多重社會(huì)屬性，居者有其屋是社會(huì)穩(wěn)定的有利保障。
故意毀壞公私財(cái)物，涉嫌下列情形之一的，應(yīng)予立案追訴：
(1)造成公私財(cái)物損失五千元以上的;
(2)毀壞公私財(cái)物三次以上的;
(3)糾集三人以上公然毀壞公私財(cái)物的;
(4)其他情節(jié)嚴(yán)重的情形。
2、故意毀壞公私財(cái)物，數(shù)額較大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的，處三年以下有期徒刑、拘役或者罰金;數(shù)額巨大或者有其他特別嚴(yán)重情節(jié)的，處三年以上七年以下有期徒刑。
故意毀壞公私財(cái)物行為，必須達(dá)到數(shù)額較大或有其他嚴(yán)重情節(jié)的才構(gòu)成犯罪。所謂情節(jié)嚴(yán)重，是指毀壞重要物品損失嚴(yán)重的，毀壞手段特別惡劣的;毀壞急需物品引起嚴(yán)重后果的;動(dòng)機(jī)卑鄙企圖嫁禍于人的，等等。故意毀壞公私財(cái)物，情節(jié)較輕的，是一般違反治安管理行為，應(yīng)按照治安管理處罰條例第23條規(guī)定，處15日以下拘留或者警告，可以單處或者并處二百元以下罰款。同時(shí)按該條例第8條規(guī)定，責(zé)令行為人賠償損失。
任何的單位或者是政府，若是想要拆遷特定公民、或者是單位的房屋，是需要先獲得批準(zhǔn)的。且即使獲得批準(zhǔn)，在具體實(shí)施拆遷行為之前，也需要支付一定數(shù)額的補(bǔ)償金。此補(bǔ)償金的數(shù)額，是需要采取協(xié)商的方式確定的。在協(xié)商的時(shí)候，則需要遵守當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)的標(biāo)準(zhǔn)。
