不定期租賃合同的法律規(guī)定是怎樣的呢？不定期租賃合同租賃期限有多久呢？
2023-03-23 14:22:14 來源：法制法律網(wǎng)
如果要租賃的話，大家要了解一下租房的相關(guān)細(xì)節(jié)，為了保證雙方的權(quán)益，很多朋友們都會簽訂租賃合同。那么不定期租賃合同可以隨時解除嗎？
不定期租賃合同可以隨時解除嗎?
我國《合同法》規(guī)定，租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。
租賃期間屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。
租賃期限六個月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式的，視為不定期租賃。
不定期租賃合同解除要賠違約金嗎?
應(yīng)該不用，大家提前10-30天確認(rèn)，主要還是看合同約定解除條件。
不定期租賃合同的法律規(guī)定是怎樣的?
所謂定期租賃合同是指合同約定有明確的期限;不定期合同的產(chǎn)生有三種情形：
1、當(dāng)事人在合同中未約定明確期限;
2、當(dāng)事人約定租賃期限六個月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式的，視為不定期租賃;
3、租賃期間屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物的，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期。
這種區(qū)分的意義在于，在不定期租賃中，除非雙方當(dāng)事人另有約定，雙方均可隨時解除合同。
《合同法》第二百一十五條規(guī)定，租賃期限六個月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式的，視為不定期租賃。
第二百三十六條規(guī)定，租賃期間屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物的，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期。
第二百三十二條規(guī)定，當(dāng)事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確的，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，視為不定期租賃。當(dāng)事人可以隨時解除合同，但出租人解除合同應(yīng)當(dāng)在合理期限之內(nèi)通知承租人。
