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合同的解除和終止包括什么

合同的解除包括如下情況：

1.因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的;

2.在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù);

3.當事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;

4.當事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的;

5.約定解除合同的事由發(fā)生的。

合同終止的情況如下：

1.履行完畢。合同履行完畢就是債務(wù)得以清償。

2.免除。即指債權(quán)人向債務(wù)人做出免去債務(wù)責任的意思表示，債務(wù)人表示接受，致使合同終止的雙方法律行為。

3.抵銷。即指二人互負債務(wù)，彼此債務(wù)在對等數(shù)額內(nèi)相互消償，致使雙方債權(quán)同時消滅的法律行為。

4.提存。即指因債權(quán)人受領(lǐng)遲延或者債權(quán)人不明難為給付，債務(wù)人將提存物提交提存機關(guān)，從而消滅債務(wù)的法律行為。

5.混同。即指債權(quán)與債務(wù)同歸于一人，即同一個人既是債權(quán)人同時又是債務(wù)人，在這種情況下，債的關(guān)系歸于消滅。

6.解除。即指合同成立后，由雙方協(xié)議，或者由一方當事人做出意思表示停止合同的效力，致使合同終止的法律行為。

合同解除后產(chǎn)生的法律效力有哪些?

合同解除后產(chǎn)生如下法律效力：

1.恢復(fù)原狀，恢復(fù)原狀時，原物存在的，應(yīng)當返還原物，原物不存在的，如果原物是種類物，可以用同一種類物返還。恢復(fù)原狀還包括：

(1)返還財產(chǎn)所產(chǎn)生的孳息;

(2)支付一方在財產(chǎn)占有期間為維護該財產(chǎn)所花費的必要費用;

(3)因返還財產(chǎn)所支出的必要費用。

2.其他補救措施，包括請求修理、更換、重作、減價、支付違約金、賠償損失的措施。

3.賠償損失。