每日熱聞!房屋農(nóng)村拆遷補(bǔ)償多少錢(qián)？
2023-02-26 07:31:50 來(lái)源：互聯(lián)網(wǎng)
隨著社會(huì)越來(lái)越發(fā)達(dá)，大家都選擇在網(wǎng)絡(luò)上汲取相關(guān)知識(shí)內(nèi)容，比如房屋農(nóng)村拆遷補(bǔ)償多少錢(qián)？，為了更好的解答大家的問(wèn)題，小編也是翻閱整理了相應(yīng)內(nèi)容，下面就一起來(lái)看一下吧！
【資料圖】
一、房屋農(nóng)村拆遷補(bǔ)償多少錢(qián)?
房屋農(nóng)村拆遷補(bǔ)償多少錢(qián)，應(yīng)當(dāng)是根據(jù)房屋的市場(chǎng)評(píng)估的價(jià)格乘以房屋的建筑面積來(lái)綜合地進(jìn)行確定的。
1、草房每平方米補(bǔ)償1900元
2、磚瓦房每平方米補(bǔ)償2400元
3、搗制或預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補(bǔ)償2800元
4、樓房(二層以上)每平方米補(bǔ)償3300元
5、地上(下)附著物使用等價(jià)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
6、異地安置補(bǔ)助費(fèi)(包括宅地、配套設(shè)施、租房費(fèi)等)每戶2萬(wàn)元
二、農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷怎么補(bǔ)償?
1、農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷是分開(kāi)補(bǔ)償
“分開(kāi)補(bǔ)償”，是指土地補(bǔ)償和地上附著物補(bǔ)償?shù)姆蛛x。農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。
2、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
現(xiàn)行的《土地管理法》第四十七條規(guī)定：
征用土地的，按照被征用土地的原用途給予補(bǔ)償
征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)
征用耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍
征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算
需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)=被征用的耕地?cái)?shù)量÷征地前被征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量
3、房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算公式
房屋拆遷補(bǔ)償=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)乘宅基地面積加被拆遷房屋重置成新價(jià)
宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)參照當(dāng)?shù)仄胀ㄗ≌笇?dǎo)價(jià)，由區(qū)縣人民政府參照一定時(shí)間、一定區(qū)域內(nèi)普通商品房住宅均價(jià)、城市規(guī)劃等綜合確定。
拆遷中認(rèn)定的宅基地面積應(yīng)經(jīng)合法批準(zhǔn)、切不超控制標(biāo)準(zhǔn)。房屋重置成新均價(jià)是指一定時(shí)間、一定區(qū)域內(nèi)的被拆遷宅基地房屋重置成新平均價(jià)。具體標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)縣政府按照前述區(qū)域內(nèi)農(nóng)村房屋建設(shè)情況在400--700元/平方米幅度內(nèi)確定。戶均安置面積，按照100-150平方米控制，具體標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)縣政府根據(jù)當(dāng)?shù)剞r(nóng)村經(jīng)濟(jì)水平、農(nóng)民居住情況確定。
三、在房屋拆遷中被拆遷戶怎樣進(jìn)行拆遷維權(quán)
當(dāng)拆遷公告頒布后，拆遷人的工作人員約被拆遷人洽談拆遷協(xié)議時(shí)，如果被拆遷人的合法要求(如要求產(chǎn)權(quán)調(diào)換)被拒絕，被拆遷人應(yīng)依法提出合理主張、耐心與其洽商，說(shuō)話要和氣，切不可激化矛盾。
在拆遷人聲稱(chēng)要裁決或剛剛通知被拆遷戶參加裁決會(huì)時(shí)(提出裁決申請(qǐng)到裁決書(shū)下達(dá)一般為一個(gè)月)，被拆遷戶一人或數(shù)人可到基層法院提起行政訴訟，一般而言，在拆遷范圍內(nèi)未走一半人時(shí)或拆遷公告剛下兩個(gè)月前不宜過(guò)早提起該訴訟，通過(guò)訴訟把拆遷人拖入泥潭，使其遲遲拿不到行政裁決，沒(méi)有行政裁決，拆遷人無(wú)法實(shí)施合法的強(qiáng)拆。
如果被拆遷人提起告拆遷許可證的訴訟，拆遷行政裁決應(yīng)當(dāng)中止進(jìn)行，這樣就不會(huì)發(fā)生其后的合法的行政強(qiáng)拆或司法強(qiáng)拆了，這種狀況對(duì)被拆遷戶來(lái)說(shuō)是非常有利的。
房屋農(nóng)村拆遷補(bǔ)償多少錢(qián)，應(yīng)當(dāng)是根據(jù)房屋的市場(chǎng)評(píng)估的價(jià)格乘以房屋的建筑面積來(lái)進(jìn)行計(jì)算的，因?yàn)楦鱾€(gè)地方的經(jīng)濟(jì)發(fā)展的狀況都不一樣，所以根本就沒(méi)有辦法計(jì)算得出最終的而補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)的。閱讀完上文內(nèi)容如果還沒(méi)有解答您的問(wèn)題，您可以點(diǎn)擊下方“立即咨詢”按鈕尋求專(zhuān)業(yè)律師的幫助。
