全球今亮點！房子綠本拆遷有賠償嗎？
2023-02-25 06:17:07 來源：互聯(lián)網(wǎng)
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一、房子綠本拆遷有賠償嗎?
1、房子綠本拆遷不一定有賠償。
【資料圖】
根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》
第二十四條 市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進行建設的，依法予以處理。
市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償;對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。
2、對于不屬于違章建筑，但是在拆遷范圍確定后，被拆遷方實施了房屋改建行為的，也不能獲得補償。
房屋征收范圍確定后，不得在房屋征收范圍內(nèi)實施新建、擴建、改建房屋和改變房屋用途等不當增加補償費用的行為;違反規(guī)定實施的，不予補償。
二、征收房屋之前需要確定征收范圍嗎?
1、征收房屋之前需要確定征收范圍。
房屋征收部門對房屋征收范圍內(nèi)房屋的權屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況進行調查登記，被征收人應當予以配合。調查結果應當在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。
2、房屋征收范圍公布后，在征收范圍內(nèi)的單位和個人，不得實施下列行為：
(1)新建、擴建、改建房屋;
(2)以被征收房屋為住所(或經(jīng)營場所)申請辦理企業(yè)(個體工商戶)設立或變更登記;
(3)改變房屋用途;
(4)其他不當增加補償費用的行為。
房屋征收部門應當將征收房屋的具體地址范圍、暫停辦理期限等事項書面通知規(guī)劃、國土資源、建設、房管、工商、稅務等有關部門。
三、評估被拆遷房屋價值的房地產(chǎn)評估機構怎么確定?
1、房地產(chǎn)價格評估機構由被征收人通過協(xié)商或投票多數(shù)決定。
(1)被征收人15日內(nèi)通過協(xié)商或投票無法確定評估機構的，采用競標、隨機抽簽選定等方式確定，具體由市房屋征收部門組織實施。
(2)房地產(chǎn)價格評估機構應當獨立、客觀、公正地開展房屋征收評估工作，任何單位和個人不得干預。
(3)房地產(chǎn)價格評估機構不得采取惡意低價收費、虛假宣傳等不正當手段承攬房屋征收評估業(yè)務。
2、實行產(chǎn)權調換安置的，被征收人按照簽訂補償安置協(xié)議的先后次序，優(yōu)先選擇符合其安置條件的安置房屋。
用于產(chǎn)權調換的房屋，應符合國家質量安全標準、建筑設施配套齊全、產(chǎn)權清晰。
不管房產(chǎn)證是綠色的，還是紅色的，被拆遷方通常都是可以獲得一定數(shù)額的補償金的。拆遷方在實施房屋拆遷行為之前，需要按照法律的規(guī)定，公布拆遷范圍，有些被拆遷方在得知拆遷范圍后，可能會實施房屋的擴建行為。實施了此種行為后，將可能會直接導致自己無法獲得補償。故此房子綠本拆遷有賠償嗎，需要結合實際的拆遷情形確定?？赐晟衔膬?nèi)容后，還有其他想要咨詢的問題，點擊下方“立即咨詢”按鈕，會有專業(yè)律師在線為您解答。
