養(yǎng)殖房拆遷補償費是多少錢|每日速遞
2023-02-22 13:12:28 來源：互聯(lián)網(wǎng)
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一、養(yǎng)殖房拆遷補償費是多少錢
(資料圖片僅供參考)
根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，"拆遷應(yīng)該給被拆遷者公平合理的補償"這一原原則。那么不同的養(yǎng)殖場應(yīng)該獲得的補償，肯定就不一樣。而且最關(guān)鍵的是，具體的拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，是由省級地方政府，根據(jù)所在區(qū)域的經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r、物價水平等實際情況，制訂出一個片區(qū)的價格。說白了，即使同樣的養(yǎng)殖場，但在不同的區(qū)域，得到的補償也不相同。不過養(yǎng)殖場拆遷，一般都應(yīng)該得到下列幾方面的補償。
1、土地補償
土地補償是針對養(yǎng)殖場占地的補償。占地補償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)和普通耕地補償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)相同，一般在3-5萬元左右一畝。值得注意的是，養(yǎng)殖場的土地，如果是養(yǎng)殖戶自己的土地，并辦理了相關(guān)手續(xù)，那這個補償應(yīng)該歸養(yǎng)殖者本人所有。但如果養(yǎng)殖戶是租用的土地，那土地補償應(yīng)該歸原土地承包者所有(有相關(guān)協(xié)議合同的除外)。
2、地上附著物補償
養(yǎng)殖場拆遷中的地上附著物補償包括相關(guān)廠房、養(yǎng)殖設(shè)施、養(yǎng)殖工具、相關(guān)的附屬設(shè)施、包括用電、用水和環(huán)評等的處理設(shè)施，都屬于補償范圍，而且是不可移動補償。對于這部分補償，一般需要與拆遷方協(xié)商、評估確定。
其中還包括牛、羊等動物的相關(guān)情況來評估確定。這一項補償需要考慮養(yǎng)殖的畜禽類數(shù)量，按照實際存欄禽畜的種類、數(shù)量和大小進(jìn)行補償。
3、廠房補償
如果建設(shè)的廠房沒有改變土地的用途，比如是在養(yǎng)殖用地或者設(shè)施農(nóng)用地上建設(shè)的廠房，并辦理了環(huán)評等相關(guān)手續(xù)。在這種情況下，就需要由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)對養(yǎng)殖場來進(jìn)行評估，并且按照當(dāng)?shù)氐难a償標(biāo)準(zhǔn)給予合理、公平的補償。
4、停產(chǎn)停業(yè)損失補償
停產(chǎn)停業(yè)損失補償，是指從拆遷開始，到養(yǎng)殖戶搬到另一個地方再次恢復(fù)生產(chǎn)的時間，因拆遷而造成了養(yǎng)殖場無法持續(xù)經(jīng)營所帶來的營業(yè)損失補償。一般是按月支付，總計六個月，這部分補償一般會要求養(yǎng)殖戶提供營業(yè)流水、資產(chǎn)負(fù)債表等相關(guān)資料，具體的補償金額根據(jù)所提供的材料來評估確定。
5、搬遷費
對于養(yǎng)殖場內(nèi)搬遷的各種設(shè)備、動物、生活用品所需的合理費用，均屬于搬遷費。養(yǎng)殖戶們還會根據(jù)養(yǎng)殖場的設(shè)備、剩余物料等在搬遷過程中，有可能產(chǎn)生的折舊、損失等進(jìn)行的賠償。具體的補償數(shù)額，并沒有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，一般經(jīng)雙方評估協(xié)商后確定。
二、養(yǎng)殖場遇到強(qiáng)拆怎么辦?
對于有的情況下沒有制定相關(guān)的征地批準(zhǔn)文件、土地征收公告、征地補償安置公告，沒有按照法定征收程序?qū)嵤┑那闆r，征收時養(yǎng)殖戶一定要特別注意，要了解相關(guān)的法律法規(guī)。
根據(jù)規(guī)定，被征收人可以在收到征收決定、征收補償決定等具體行政行為的60日內(nèi)提起行政復(fù)議，6個月內(nèi)提起行政訴訟。如果養(yǎng)殖場被強(qiáng)拆，要在知道強(qiáng)拆之日的6個月內(nèi)提起訴訟。
究竟養(yǎng)殖房拆遷補償費是多少錢?由于各地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r不同，各地養(yǎng)殖場的拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)也沒有統(tǒng)一規(guī)定，主要包括土地、地上附著物、廠房、停產(chǎn)停業(yè)損失以及搬遷費等幾方面的補償。養(yǎng)殖戶們在開辦養(yǎng)殖場時，一定要辦理好相關(guān)手續(xù)，如果在征地拆遷的過程中遇到強(qiáng)拆等違法行為時，或是覺得補償不合理的時候，養(yǎng)殖戶們可以暫時選擇不要在補償協(xié)議書上簽字，并及時起訴維護(hù)合法權(quán)益。
