資訊推薦:拆遷房屋怎么算建筑面積？
2023-02-20 16:12:45 來源：互聯(lián)網(wǎng)
在生活中，很多人都不知道拆遷房屋怎么算建筑面積？是什么意思，其實他的意思是非常簡單的，下面就是小編搜索到的拆遷房屋怎么算建筑面積？相關(guān)的一些知識，我們一起來學(xué)習(xí)下吧！
一、拆遷房屋怎么算建筑面積?
(資料圖片)
拆遷房屋應(yīng)當(dāng)是根據(jù)房產(chǎn)權(quán)證上所記載的建筑面積來算建筑面積。貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估價格確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定，計算被拆遷房屋的補(bǔ)償金額和所調(diào)換房屋的價格，結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價。
二、房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的計算公式是什么?
拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有如下幾種方式：
(1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。
(2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。
(3)獎勵性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。
由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價乘以宅基地面積加上被拆遷房屋重置成新價。
三、房屋拆遷補(bǔ)償計算標(biāo)準(zhǔn)是什么?
(1)房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評估價格加上房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)。
(2)房屋拆遷補(bǔ)償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格加上房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格
(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費(fèi)=搬遷補(bǔ)助費(fèi)加上沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補(bǔ)助費(fèi)加上超過過渡期限的臨時安置補(bǔ)助費(fèi)加上非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)。
在現(xiàn)實生活當(dāng)中目前發(fā)生的房屋拆遷相關(guān)的糾紛，那么可以到當(dāng)?shù)氐娜嗣穹ㄔ簛硖崞鹪V訟，要求當(dāng)?shù)氐娜嗣穹ㄔ簩Υ俗鞒鲆欢ǖ奶幚恚ǔＧ闆r之下都是圍繞著拆遷補(bǔ)償發(fā)生的糾紛，而拆遷補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)是根據(jù)房屋的建筑面積和房屋的評估價格來進(jìn)行確定。房屋的建筑面積應(yīng)當(dāng)是以產(chǎn)權(quán)證上所記載的建筑面積為準(zhǔn)的。
