樓房動遷補償標準是怎樣的？
2023-02-18 09:32:22 來源：互聯(lián)網(wǎng)
在生活中，很多人都不知道樓房動遷補償標準是怎樣的？是什么意思，其實他的意思是非常簡單的，下面就是小編搜索到的樓房動遷補償標準是怎樣的？相關(guān)的一些知識，我們一起來學習下吧！
(相關(guān)資料圖)
一、樓房動遷補償標準是怎樣的?
1、樓房被拆遷房屋的所有者通?？梢垣@得幾十萬元的補償金，具體的補償金數(shù)額為以下補償項目相加：
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
(一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
2、被征收人搬遷后，房屋征收部門應當將房屋征收決定、被征收房屋清單提供給房屋、土地登記機構(gòu)。
房屋、土地登記機構(gòu)應當依法辦理房屋所有權(quán)、國有土地使用權(quán)注銷登記。
3、被拆遷人可以自行選擇補償方式。
被征收人選擇在改建地段進行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，應當在市政府確定的回遷安置區(qū)域內(nèi)，根據(jù)擬建房屋套型和面積選擇回遷安置用房。選房順序按照被征收人取得的搬遷驗收號和簽訂補償協(xié)議的結(jié)算號相加除以2的結(jié)果確定。如果順序相同，以搬遷驗收號為準，并根據(jù)所選房屋套型，采用劃片和單元立體切塊的方式選房。
二、導致拆遷糾紛發(fā)生的原因有哪些?
1、導致拆遷糾紛發(fā)生的原因包括補償協(xié)議簽訂不明確或是簽訂后不依約履行等。
此外若是存在以下情形，也有可能會導致拆遷糾紛發(fā)生：
(1)征收程序存在違法現(xiàn)象，征收地塊未經(jīng)有權(quán)機關(guān)審批即開始征收程序，或是存在不張貼征收公告等不透明行為;
(2)補償安置的標準不依法制定，未經(jīng)審批或聽證，致使補償標準明顯不合理;
(3)因歷史遺留問題致使房屋產(chǎn)權(quán)證明缺失，征收部門以此降低補償或者強拆房屋時有發(fā)生。
2、發(fā)生拆遷糾紛后，可以采取以下方式處理：
(1)民事仲裁或民事訴訟
拆遷補償安置協(xié)議訂立后，被拆遷人或者房屋承租人在協(xié)議的約定的搬遷期內(nèi)拒絕搬遷的，拆遷人可以依法向仲裁委員會申請仲裁，也可以依法向人民法院提起民事訴訟。訴訟期間，拆遷人可以依法申請人民法院先予執(zhí)行。
(2)行政訴訟
當事人的房屋拆遷糾紛對行政裁決不滿的，可以進行行政訴訟。但是行政訴訟有個前置的條件，行政裁決后對其裁決結(jié)果不滿意的，可進行行政復議，對復議不滿意的可依法進行行政訴訟。
不管是樓房，還是其他類型的房屋，都是有可能會被拆遷的。被拆遷房屋的價值越高，通常情形下，被拆遷方最終可以獲得的補償金數(shù)額也就越高，當然這并不是一定的。不管是個人、還是單位，在購買房屋后，最好是及時的辦理房產(chǎn)證，這是由于對于沒有房產(chǎn)證的房屋，是有可能會被認定為是違章建筑的，而一旦被認定為是違章建筑，將無法獲得拆遷補償。
