焦點(diǎn)消息！拆遷過程中糾紛誰擔(dān)責(zé)？
2023-02-17 16:20:33 來源：互聯(lián)網(wǎng)
哈嘍小伙伴們 ，今天給大家科普一個(gè)小知識。在日常生活中我們或多或少的都會(huì)接觸到拆遷過程中糾紛誰擔(dān)責(zé)？方面的一些說法，有的小伙伴還不是很了解，今天就給大家詳細(xì)的介紹一下關(guān)于拆遷過程中糾紛誰擔(dān)責(zé)？的相關(guān)內(nèi)容。
一、拆遷過程中糾紛誰擔(dān)責(zé)?
1、拆遷過程中糾紛可能由拆遷方、也有可能由被拆遷方來擔(dān)責(zé)。
(相關(guān)資料圖)
(1)如果被拆遷方拒不搬遷引發(fā)的糾紛，可能需要被拆遷方來擔(dān)責(zé)。
限期拆遷糾紛。被拆遷人與拆遷人訂立拆遷補(bǔ)償安置合同后，未按期搬遷，拆遷人起訴要求被拆遷人拆遷的，受案后，拆遷人還可以依法申請人民法院先予執(zhí)行。因?yàn)檎姆课葜鞴懿块T向拆遷人核發(fā)的房屋拆遷許可證是一項(xiàng)具體行政行為。具體行政行為一經(jīng)作出即具有先定力，拘束力和執(zhí)行力。拆遷人與被拆遷人在房屋拆遷許可證確定的期限內(nèi)簽訂了合同，必須按期拆遷。行政訴訟法第44條規(guī)定“訴訟期間，不停止具體行政行為的執(zhí)行”。這條規(guī)定體現(xiàn)了行政行為在行政程序執(zhí)行中的高效率要求。
(2)若被拆遷方對拆遷補(bǔ)償決定不服，可能需要作出補(bǔ)償決定的政府擔(dān)責(zé)。
房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報(bào)請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。
被征收人對補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。
2、拆遷中的矛盾糾紛包括被拆遷方對拆遷決定不服引起的糾紛等，具體可能會(huì)引發(fā)的糾紛如下：
(1)履行合同，限期拆遷糾紛。拆遷人與被拆遷人訂立拆遷補(bǔ)償安置合同后，未按期搬遷而引發(fā)的糾紛。
(2)被拆除房屋的承租人涉訴糾紛。房屋拆遷中，拆遷人與被拆遷人就補(bǔ)償安置達(dá)成了協(xié)議，但是房屋的承租人有正當(dāng)理由而拒不騰遷引發(fā)的糾紛。
(3)過渡房屋的騰退糾紛。被拆遷人按期退還周轉(zhuǎn)房即是其民事義務(wù)又是其行政義務(wù)。被拆遷人違反協(xié)議，拒絕騰退周轉(zhuǎn)房而引發(fā)的糾紛。
(4)無效拆遷補(bǔ)償安置合同糾紛。
(5)房屋拆遷安置協(xié)議履行糾紛。拆遷人在安置房建設(shè)過程中，擅自改變安置房的結(jié)構(gòu)、面積、朝向等，致使拆遷安置合同無法履行，被拆遷人堅(jiān)持要求依照協(xié)議補(bǔ)償或安置而引發(fā)的糾紛。
2、房屋補(bǔ)償家庭內(nèi)部對安置補(bǔ)償有約定的，只要該約定不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，一般應(yīng)予以遵從。
若沒有約定或約定不明的，則應(yīng)根據(jù)三項(xiàng)原則進(jìn)行分配：
(1)一是一人一份，均等分割。這樣做，一方面考慮到平等、公平合理是民法的基本原則，另一方面承租人和同住人對補(bǔ)償款是共有的法律關(guān)系，原則上也應(yīng)平均分割;
(2)二是適當(dāng)照顧老年同住人及缺乏經(jīng)濟(jì)來源的同住人。這是因?yàn)槎鄶?shù)老年人及缺乏經(jīng)濟(jì)來源的人社會(huì)保障不足，后繼生存和發(fā)展能力較弱，需要給予特殊保護(hù)，而且公房大多源自老年人，在分割時(shí)也應(yīng)適當(dāng)照顧其利益。三是承租人或同住人在取得公房承租權(quán)時(shí)額外支付過較多款項(xiàng)的，可以適當(dāng)多分，這體現(xiàn)了權(quán)利義務(wù)相一致以及等價(jià)的原則。此外，如果被拆遷公房內(nèi)居住未成年人的，對其實(shí)際承擔(dān)監(jiān)護(hù)義務(wù)的人，也可以適當(dāng)多分拆遷補(bǔ)償款。
二、拆遷補(bǔ)償款被占用怎么辦?
1、拆遷補(bǔ)償款被占用怎么辦可以向向當(dāng)?shù)氐娜嗣裾对V。
也可以向其上級主管部門來進(jìn)行投訴;也可以提起行政訴訟。
2、任何組織或者個(gè)人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用。
如果相關(guān)人員擅自截留征地補(bǔ)償，分?jǐn)傏E物等，那么必定會(huì)受到法律的制裁。我國《刑法》、《土地管理法》中規(guī)定，對于侵占、挪用征地補(bǔ)償費(fèi)的一般主體，即公司、企業(yè)或者其他單位的人員，追究侵占罪和挪用資金罪的刑事責(zé)任;對于侵占、挪用征地補(bǔ)償費(fèi)的特殊主體，即國家工作人員，追究貪污罪和挪用公款罪的刑事責(zé)任。
發(fā)生拆遷糾紛之后，糾紛當(dāng)事人若是想要讓對方當(dāng)事人承擔(dān)賠償責(zé)任，最好是采取合法的方式，收集相關(guān)對自己有利的證據(jù)，若是證據(jù)不足，那么不管是采取協(xié)商、亦或者是起訴等的方式，通常都并不能維護(hù)自己的合法權(quán)益。對于無法收集證據(jù)的，也可以委托律師進(jìn)行收集。
