世界新資訊：征收國(guó)有土地導(dǎo)致房屋被拆怎么辦
2023-02-17 10:28:20 來(lái)源：互聯(lián)網(wǎng)
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(資料圖片)
一、征收國(guó)有土地導(dǎo)致房屋被拆怎么辦?
可以要求征地主管部門支付補(bǔ)償金或者提供安置房。
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》
第二十一條
被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。
被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。
因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。
二、政府部門在哪些情形下可以作出房屋征收決定?
為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：
(一)國(guó)防和外交的需要;
(二)由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;
(三)由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;
(四)由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要;
(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要;
(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。
三、房屋拆遷的基本原則有哪些?
1、按原面積妥善安置原則。
2、等價(jià)交換原則。
3、先安置、后拆遷的原則。
四、房屋被違法拆遷怎么辦?
房屋被違法拆遷的可以申請(qǐng)國(guó)家賠償，申請(qǐng)國(guó)家賠償時(shí)要準(zhǔn)備以下材料：
1、國(guó)家賠償申請(qǐng)書正本一份，并按照被申請(qǐng)人人數(shù)提出副本。
2、申請(qǐng)人身份證明材料。申請(qǐng)人是自然人的,提供身份證復(fù)印件;申請(qǐng)人是法人或者其他社會(huì)組織的，提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照或者組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件、法定代表人或者主要負(fù)責(zé)人身份證明書;法人或者其他組織不能提供組織機(jī)構(gòu)代碼的，應(yīng)當(dāng)提供組織機(jī)構(gòu)被注銷的情況說(shuō)明;
3、委托起訴的，應(yīng)當(dāng)提交由委托人簽名或者蓋章的授權(quán)委托書、代理人身份證明等相關(guān)材料;授權(quán)委托書應(yīng)當(dāng)明確代理權(quán)限。
4、與請(qǐng)求相關(guān)的證據(jù)材料正本一份，并按照被申請(qǐng)人人數(shù)提出副本。
5、涉外案件還需要提交的材料參照民事訴訟執(zhí)行。
綜上，正常情況下房屋被拆有補(bǔ)償金，只要不違反法律規(guī)定，征地主管部門也可以按照被拆遷人的意愿提供其他的補(bǔ)償方案。不過(guò)在政府部門已經(jīng)公告了房屋拆遷決定以后，被拆遷人私自擴(kuò)建的房屋是不予補(bǔ)償?shù)摹４送膺`章建筑也不屬于政府部門的補(bǔ)償范圍。
