征收國有土地房屋拆遷怎么補(bǔ)償
2023-02-16 20:25:00 來源：互聯(lián)網(wǎng)
提起征收國有土地房屋拆遷怎么補(bǔ)償大家在熟悉不過了，被越來越多的人所熟知，那你知道征收國有土地房屋拆遷怎么補(bǔ)償嗎？快和小編一起去了解一下吧！
【資料圖】
一、征收國有土地房屋拆遷怎么補(bǔ)償?
1、對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。
2、被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。
3、對(duì)因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。
二、房屋拆遷補(bǔ)償糾紛的訴訟材料有哪些?
1、證明原、被告訴訟主體資格的證據(jù)材料;
2、涉訟房屋拆遷的行政依據(jù);
3、提供拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議及補(bǔ)充、變更、解除合同的協(xié)議等;
4、屬二次性安置的，提供臨遷房屋的狀況證明;已回遷的，提供回遷房屋的狀況證明;
5、支付或領(lǐng)取臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)和其他有關(guān)費(fèi)用的憑證;
6、與訴訟請(qǐng)求或當(dāng)事人的主張相關(guān)的其他證據(jù)材料。
三、房屋拆遷補(bǔ)償糾紛可申請(qǐng)法院取證的情形有哪些?
(一)由國家機(jī)關(guān)保存而須由人民法院調(diào)取的證據(jù);
(二)涉及國家秘密、商業(yè)秘密和個(gè)人隱私的證據(jù);
(三)確因客觀原因不能自行收集的其他證據(jù)。
實(shí)際上征地主管部門都會(huì)提前公布房屋拆遷怎么補(bǔ)償，而政府部門要依法制定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，在此之前，政府部門還會(huì)對(duì)被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)，位置，房齡等各方面的信息進(jìn)行調(diào)查登記。政府部門公布了房屋征收決定以后，被拆遷人不能私自擴(kuò)建。
