快資訊：被拆遷的房子怎么分配？
2023-02-16 12:29:06 來(lái)源：互聯(lián)網(wǎng)
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最近小編看到大家都在討論被拆遷的房子怎么分配？相關(guān)的事情，對(duì)此呢小編也是非常的感應(yīng)興趣，那么這件事究竟是怎么發(fā)生的呢？具體又是怎么回事呢？下面就是小編搜索到的關(guān)于被拆遷的房子怎么分配？事件的相關(guān)信息，我們一起來(lái)看一下吧！
一、被拆遷的房子怎么分配?
被拆遷的房子應(yīng)當(dāng)是根據(jù)協(xié)商或者是根據(jù)訴訟的方式來(lái)進(jìn)行分配。被拆遷房屋是夫妻一方婚前財(cái)產(chǎn)，婚后被拆遷，分得拆遷安置房的情況。這里又分兩種情況，根據(jù)被拆遷房屋的性質(zhì)和采用的回遷安置方式的不同，一種國(guó)有土地上的房屋實(shí)行“拆一還一”取得的回遷房，這種情況應(yīng)當(dāng)認(rèn)定是一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，它只是婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)形式的一種轉(zhuǎn)化，如果在拆遷安置過(guò)程中，因增購(gòu)面積而夫妻二人繳納了部分費(fèi)用，這部分費(fèi)用應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同出資，在確定房屋屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)的同時(shí)應(yīng)當(dāng)將繳納費(fèi)用的一半予以返還另一方。
另一種情況是，被拆遷房屋是集體土地性質(zhì)的，安置時(shí)“按人頭”計(jì)算面積的，夫妻雙方當(dāng)然對(duì)于自己享有的安置面積享有一定份額。而對(duì)于增購(gòu)面積，如果用被拆遷房屋的面積進(jìn)行折抵的，屬于被拆遷房屋所有人一方;如果是夫妻二人繳納部分房款購(gòu)買(mǎi)的，二人對(duì)于增購(gòu)面積均有份額;屬于“折抵與現(xiàn)款”相結(jié)合的，要確定相應(yīng)的比例再進(jìn)行分割。
二、其他情況怎么分配拆遷款？
被拆遷房屋是夫妻一方父母的財(cái)產(chǎn)
安置時(shí)“按人頭”計(jì)算的，只要二人均享有了拆遷安置面積，那么夫妻雙方對(duì)于回遷房屋產(chǎn)權(quán)享有一定份額，而不論回遷房屋登記在父母名下或是夫妻一方名下，如果是登記在夫妻一方名下，如果父母沒(méi)有明確表示是對(duì)一方的贈(zèng)與，應(yīng)當(dāng)視為是對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與，那么登記在夫妻一方名下的拆遷房屋屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
被拆遷房是夫妻雙方婚后所建或購(gòu)買(mǎi)的
被拆遷房是夫妻雙方婚后所建或購(gòu)買(mǎi)的，所得回遷房當(dāng)然是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
在我們現(xiàn)實(shí)生活當(dāng)中，目前說(shuō)是對(duì)于房屋進(jìn)行拆遷，那么首先是需要考慮到房屋的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格。然后就是確定一下房屋的建筑面積，最終相關(guān)的補(bǔ)償?shù)目铐?xiàng)必須是合理的正當(dāng)?shù)?，獲得房屋拆遷補(bǔ)償款項(xiàng)之后，內(nèi)部如何來(lái)進(jìn)行分配，是需要協(xié)商來(lái)確定的，協(xié)商不成到法院訴訟。
