焦點(diǎn)滾動(dòng):一般房子拆遷裝修賠錢嗎
2023-02-16 12:22:19 來源：互聯(lián)網(wǎng)
哈嘍小伙伴們 ，今天給大家科普一個(gè)小知識(shí)。在日常生活中我們或多或少的都會(huì)接觸到一般房子拆遷裝修賠錢嗎方面的一些說法，有的小伙伴還不是很了解，今天就給大家詳細(xì)的介紹一下關(guān)于一般房子拆遷裝修賠錢嗎的相關(guān)內(nèi)容。
一、一般房子拆遷裝修賠錢嗎
(資料圖片僅供參考)
房屋裝飾裝修費(fèi)用應(yīng)該給予補(bǔ)償。
房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被拆遷房屋的所做的估價(jià)，不包含室內(nèi)自行裝修裝飾的補(bǔ)償金額。對(duì)于被拆遷房屋裝修裝飾的補(bǔ)償數(shù)額，可以先由拆遷人和被拆遷人協(xié)商確定;如果協(xié)商不成，拆遷人和被拆遷人通過委托評(píng)估確定。
二、房屋拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞蕉加心男?/strong>
(一)貨幣補(bǔ)償。
貨幣補(bǔ)償，是指拆遷人對(duì)依法批準(zhǔn)的拆遷范圍內(nèi)的房屋及其附屬物進(jìn)行評(píng)估作價(jià)后，以貨幣補(bǔ)償給被拆遷人，由被拆遷人自行購買房屋的一種安置方式。貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定，具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府指定。
(二)產(chǎn)權(quán)調(diào)換。
產(chǎn)權(quán)調(diào)換，是指拆遷人用異地或者原地重建的房屋與被拆遷人的房屋按一定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行交換的一種補(bǔ)償方式。
《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第25條
實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本條例第二十四條的規(guī)定，計(jì)算被拆遷房屋的補(bǔ)償金額和所調(diào)換房屋的價(jià)格，結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價(jià)。即拆遷人與被拆遷人根據(jù)房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格計(jì)算與被拆遷房屋的補(bǔ)償金額和所調(diào)換房屋的價(jià)格，結(jié)算產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價(jià)。拆遷人應(yīng)當(dāng)提供符合國家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)的房屋，用于拆遷安置。
一般情況下，被拆遷人可以選擇拆遷補(bǔ)償方式，但有兩種例外：拆遷非公益事業(yè)房屋的附屬物，不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，由拆遷人給予貨幣補(bǔ)償。被拆遷人與房屋承租人對(duì)解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的，拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋由原房屋承租人承租，被拆遷人應(yīng)當(dāng)與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。
房屋拆遷裝修應(yīng)該予以賠償，拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)各個(gè)地區(qū)是不同的，一般是按照當(dāng)?shù)匮a(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)來執(zhí)行，拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞接袃煞N，分別為貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換，被拆遷人可以根據(jù)自己的需求來進(jìn)行選擇，如果拆遷中拆遷單位存在違法的行為，可以通過法律途徑解決。
