房屋征收評(píng)估鑒定的費(fèi)用該誰(shuí)出 世界新動(dòng)態(tài)
2023-02-15 11:10:48 來源：互聯(lián)網(wǎng)
在生活中，很多人都不知道房屋征收評(píng)估鑒定的費(fèi)用該誰(shuí)出是什么意思，其實(shí)他的意思是非常簡(jiǎn)單的，下面就是小編搜索到的房屋征收評(píng)估鑒定的費(fèi)用該誰(shuí)出相關(guān)的一些知識(shí)，我們一起來學(xué)習(xí)下吧！
一、房屋征收評(píng)估鑒定的費(fèi)用該誰(shuí)出?
鑒定費(fèi)用由委托人承擔(dān)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)沒有明確規(guī)定。
【資料圖】
《國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法》
第三十一條
房屋征收評(píng)估、鑒定費(fèi)用由委托人承擔(dān)。但鑒定改變?cè)u(píng)估結(jié)果的，鑒定費(fèi)用由原房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)承擔(dān)。復(fù)核評(píng)估費(fèi)用由原房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)承擔(dān)。房屋征收評(píng)估、鑒定費(fèi)用按照政府價(jià)格主管部門規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
二、房屋征收評(píng)估流程有哪些?
1、具有相關(guān)資質(zhì)的專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)接受評(píng)估任務(wù)。
2、房屋評(píng)估前的準(zhǔn)備。
3、評(píng)估人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查。
4、相關(guān)資料的綜合分析。這一程序的主要目的是合理地確定被拆遷房屋作價(jià)補(bǔ)償?shù)幕緮?shù)據(jù)，為補(bǔ)償提供可靠的依據(jù)。
5、編寫相關(guān)評(píng)估報(bào)告。評(píng)估人員綜合被拆遷房屋資料，提出作價(jià)評(píng)估意見，具體確定被拆遷房屋價(jià)格的重要過程。
6、評(píng)估復(fù)核和審批。在評(píng)估工作人員完成評(píng)估工作后，由復(fù)核員到實(shí)在進(jìn)行復(fù)核，復(fù)核后報(bào)審批人員進(jìn)行審批。
三、房屋征收評(píng)估材料有哪些?
1、涉及本次評(píng)估目的、范圍的文件及有關(guān)部門批文;
2、被拆遷方資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記證復(fù)印件;
3、被拆遷方所有資產(chǎn)、負(fù)債委托評(píng)估的明細(xì)資料;
4、《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用證》、房屋竣工圖、工程決算書或房地產(chǎn)買賣合同、發(fā)票等
5、房屋的裝修情況，搜集相應(yīng)的資料，例如裝修合同或者發(fā)票等。
四、房屋征收補(bǔ)償項(xiàng)目有哪些?
(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;
(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
五、房屋征收補(bǔ)償協(xié)議的基本內(nèi)容有哪些?
1、協(xié)議雙方的基本信息;
2、補(bǔ)償方式、金額及支付期限;
3、搬遷期限;
4、雙方權(quán)利義務(wù);
5、違約責(zé)任。
綜上，房屋征收評(píng)估鑒定的費(fèi)用一般是房屋征收主管部門出，不過被征收人對(duì)于評(píng)估鑒定結(jié)果可以申請(qǐng)復(fù)核，若復(fù)核的結(jié)果改變了原評(píng)估結(jié)果，這種情況下鑒定費(fèi)用應(yīng)該由評(píng)估機(jī)構(gòu)自行承擔(dān)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)要以房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)的通知為準(zhǔn)。
