棚戶區(qū)拆遷安置標準是什么？
2023-02-13 09:10:10 來源：互聯(lián)網(wǎng)
(資料圖)
在生活中，很多人都不知道棚戶區(qū)拆遷安置標準是什么？是什么意思，其實他的意思是非常簡單的，下面就是小編搜索到的棚戶區(qū)拆遷安置標準是什么？相關的一些知識，我們一起來學習下吧！
一、棚戶區(qū)拆遷安置標準是什么?
棚戶區(qū)拆遷安置標準是按照房屋市場評估的價格和房屋的建筑面積來確定的。
1、房屋拆遷補償計算標準：房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格 房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)。房屋拆遷補償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格 房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權的房屋的評估價格
2、房屋拆遷安置費計算標準：(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費 沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費 超過過渡期限的臨時安置補助費 非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費。注意：如果拆遷人提供周轉房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0;如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0。
二、國家對棚改的政策是什么?
因地制宜調(diào)整完善棚改貨幣化安置政策，商品住房庫存不足、房價上漲壓力大的市縣，要盡快取消貨幣化安置優(yōu)惠政策。對新開工棚改項目抓緊研究出臺金融支持政策，嚴禁借棚改之名盲目舉債和其他違法違規(guī)行為。這些政策傳達的信息再明確不過，那就是棚改貨幣化加速退潮，房價暴漲的城市再無游移空間。盡快取消貨幣化安置優(yōu)惠政策。意味著三四線城市的不動產(chǎn)市場已經(jīng)是強弩之末，中央已經(jīng)到了不得不出手的地步。嚴禁借棚改之名盲目舉債和其他違法違規(guī)行為。言外之意，就是棚改亂象滋生，需要大力整治。這其中最典型的是莫過于地方肆意擴大棚戶區(qū)改造范圍，無論是不是危房舊房，乃至建設良好的城中村、居民樓，全部納入拆遷范圍，以此擴大棚改范圍。
三、棚戶區(qū)改造補償方式是什么?
棚戶區(qū)改造補償分為兩類，一類是現(xiàn)金補償，一類是房屋置換。房屋置換的補償含三種。規(guī)定一定比例的置換，如舊新按1：1.5的面積置換等;將房屋重置成新價格，就是把房屋折算成價格，這個和房屋的新舊、裝修、結構都有關系?；蚱渌陌徇w獎勵。
在我們的現(xiàn)實生活當中，目前如果要對于棚戶區(qū)進行拆遷，按照我國法律當中的規(guī)定，是需要采取一定的補償?shù)拇胧┑?，具體的補償?shù)拇胧斒歉鶕?jù)房屋市場評估的價格和房屋的建筑面積來確定。房屋建筑面積是根據(jù)房產(chǎn)權證上所記載的建筑面積來綜合地確定。
