國有土地房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么？ 世界百事通
2023-02-11 15:19:52 來源：互聯(lián)網(wǎng)
提起國有土地房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么？大家在熟悉不過了，被越來越多的人所熟知，那你知道國有土地房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么？嗎？快和小編一起去了解一下吧！
一、國有土地房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么？
(相關(guān)資料圖)
一般房子拆遷如何賠償就要結(jié)合實(shí)際情況來進(jìn)行處理，對(duì)于房屋的拆遷補(bǔ)償分為兩個(gè)部份，一部份是屬于拆遷補(bǔ)償，另一部份是屬于安置補(bǔ)償，對(duì)于這兩種補(bǔ)償就會(huì)結(jié)合當(dāng)?shù)氐膶?shí)際生活水平來進(jìn)行確定。
房子拆遷賠償是會(huì)結(jié)合不同的情況來確定，對(duì)于房屋拆遷的補(bǔ)償主要分為兩個(gè)部分，拆遷補(bǔ)償和安置補(bǔ)償，拆遷補(bǔ)償是針對(duì)被拆遷房屋的價(jià)值進(jìn)行計(jì)算，安置補(bǔ)償主要是針對(duì)被拆遷人因?yàn)椴疬w喪失居住地的補(bǔ)償。
房屋拆遷在不同的地區(qū)有不同的規(guī)定：
1、房屋補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和和拆舊程度，按平方米單價(jià)計(jì)算。
2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或者自找臨時(shí)住處的不便，按被拆遷房屋住戶的人口每月給予補(bǔ)貼。
3、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷，或主動(dòng)放棄一些權(quán)利，如主動(dòng)遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。
二、房屋拆遷補(bǔ)償方式有哪些?
1、貨幣補(bǔ)償
貨幣補(bǔ)償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行專業(yè)的估價(jià)，生成有據(jù)可循的多元組成的補(bǔ)償金額。
2、產(chǎn)權(quán)置換
產(chǎn)權(quán)置換也被稱作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，根據(jù)評(píng)估方法不同，有兩種置換方式。價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是依照法定程序，通過對(duì)被拆遷人房屋的產(chǎn)權(quán)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，之后再以新建房屋的產(chǎn)權(quán)予以價(jià)值的等價(jià)置換。
面積標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是以房屋建筑面積為基礎(chǔ)，在應(yīng)安置面積內(nèi)不結(jié)算差價(jià)的異地產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。
3、結(jié)合型補(bǔ)償
顧名思義，這種補(bǔ)償方式就是指既給貨幣補(bǔ)償又給產(chǎn)權(quán)置換。
由于我國城市化進(jìn)程與其他諸多客觀因素，導(dǎo)致房價(jià)和地價(jià)的虛高，因此造成了諸多不能夠單單用貨幣補(bǔ)償或者產(chǎn)權(quán)置換解決的問題，所以就出現(xiàn)了貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補(bǔ)償方式。
房子拆遷就會(huì)意味著被拆遷者可以獲得一筆補(bǔ)償，對(duì)于這筆補(bǔ)償?shù)馁M(fèi)用就會(huì)結(jié)合當(dāng)?shù)氐木唧w政策來進(jìn)行判定，只要補(bǔ)償不會(huì)低于原有的生活水平，那么雙方就會(huì)達(dá)到一致，但如果給予的補(bǔ)償過低的話，那么也是可以要求增加的。
如果是行政機(jī)關(guān)實(shí)施拆遷行為的，那么就可以和行政相對(duì)人之間予以協(xié)商來確定相應(yīng)的拆遷補(bǔ)償金等問題，如果是協(xié)商達(dá)成一致的，就簽訂相應(yīng)的拆遷補(bǔ)償協(xié)議，如果是無法協(xié)商達(dá)成一致的，那么就可以由行政相對(duì)人向行政機(jī)關(guān)申請(qǐng)復(fù)議或者是向人民法院提起訴訟。
