農(nóng)村房屋征收賠償?shù)臉藴适嵌嗌?熱點聚焦
2023-02-11 15:19:43 來源：互聯(lián)網(wǎng)
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一、農(nóng)村房屋征收賠償?shù)臉藴适嵌嗌?
國家征收農(nóng)村房屋沒有賠償金，只需要支付拆遷補償款，拆遷補償標準要等縣級以上地方人民政府的通知。
(資料圖)
《土地管理法》
第四十七條
國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。
縣級以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。
多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。
擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補償?shù)怯洝？h級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測算并落實有關(guān)費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補償、安置等簽訂協(xié)議;個別確實難以達成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請征收土地時如實說明。
相關(guān)前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。
二、農(nóng)村房屋征收的基本流程有哪些?
1、由市、縣級人民政府在作出征收決定前，對社會穩(wěn)定風(fēng)險進行評估，并將征收補償費用籌集到位，專戶存儲、?？顚Ｓ谩?/p>
2、市、縣級人民政府作出房屋征收決定后將拆遷征收決定向被征收房屋的村集體進行公告，公告會載明征收補償方案和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項。
3、由房屋征收部門與被征收人協(xié)商確定賠償方案，并就房屋補償費用達成一致。
4、房屋征收部門向被征收人支付補償款后對房屋采取拆除措施。
總之，正常情況下農(nóng)村房屋征收沒有賠償款，補償標準也要等政府部門出了通知以后才能確定。一般農(nóng)村自建房的補償標準跟自建房的市場價格有關(guān)，而自建房的房齡，屋內(nèi)的裝修裝飾，建材材料等因素影響市場價格，違法征收農(nóng)村房屋的有賠償金。
