高鐵農(nóng)村房屋征收多少錢一平方米？-百事通
2023-02-11 15:09:57 來源：互聯(lián)網(wǎng)
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一、高鐵農(nóng)村房屋征收多少錢一平方米
農(nóng)村房屋征收補(bǔ)償價(jià)格需要根據(jù)不同情況進(jìn)行判斷。
【資料圖】
1、草堂每平方米補(bǔ)償2000元。
2、磚房補(bǔ)償每平方米2600元。
3、平房的補(bǔ)償是每平方米3000元。
4、建筑物(二層及以上)補(bǔ)償每平方米3500元。
這里的房屋補(bǔ)償是對(duì)被征收國(guó)有土地上建筑物價(jià)值的補(bǔ)償，不低于征收決定公告之日被征收房屋的同類市場(chǎng)價(jià)格，并邀請(qǐng)具有評(píng)估資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。這里的市場(chǎng)價(jià)格，地級(jí)市政府部門會(huì)根據(jù)每年的住宅房屋市場(chǎng)價(jià)格規(guī)律，制定出相應(yīng)的房屋市場(chǎng)價(jià)格表，供當(dāng)?shù)乇徊疬w居民參考。
二、房屋征收程序是怎樣的
1、發(fā)布征收公告。
房屋征收部門應(yīng)當(dāng)告知被征收人被征收的范圍，對(duì)征收公告有異議的被征收人可以要求舉行聽證會(huì)。
2、登記調(diào)查。
房屋征收部門應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記，被征收人應(yīng)當(dāng)予以配合。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人進(jìn)行公布。
3、制作房屋征收決定。
市、縣級(jí)政府作出房屋征收決定前要進(jìn)行社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)性評(píng)估，征收決定作出后應(yīng)當(dāng)及時(shí)公告。公告應(yīng)當(dāng)載明征收補(bǔ)償方案和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項(xiàng)。房屋征收部門可以委托房屋征收實(shí)施單位承擔(dān)房屋征收與補(bǔ)償?shù)木唧w工作，但房屋征收實(shí)施單位不得以營(yíng)利為目的。
4、擬定征收補(bǔ)償方案。
房屋征收部門擬定征收補(bǔ)償方案，報(bào)市、縣級(jí)政府進(jìn)行審批，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對(duì)征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布，征求公眾意見。
5、市縣級(jí)政府根據(jù)公眾意見修改的情況修改方案后做出征收決定，做出決定后及時(shí)公告。
在做出決定前，還需要進(jìn)行社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)當(dāng)足額到位，專戶存儲(chǔ)、專款專用。
6、簽訂補(bǔ)償協(xié)議。
房屋征收部門與被征收人就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)，簽訂補(bǔ)償協(xié)議。
7、落實(shí)補(bǔ)償后交付土地。
以貨幣進(jìn)行補(bǔ)償?shù)模畽C(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在落實(shí)被征收人的補(bǔ)償后，才能要求被征收人按期交付被征收的房屋。
征收房屋的補(bǔ)償在全國(guó)是沒有一個(gè)統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，也沒有一個(gè)統(tǒng)一的數(shù)額，需要結(jié)合當(dāng)?shù)氐难a(bǔ)償政策來進(jìn)行確定，一般房屋越好所存在的價(jià)值就會(huì)越高，因此，給予的補(bǔ)償就會(huì)多一些，所以，在征收前需要由雙方進(jìn)行協(xié)商，只有確定無異議之后實(shí)施征收行為。
