全球速遞！私房拆遷補(bǔ)償需要什么證件
2023-02-10 14:27:57 來源：互聯(lián)網(wǎng)
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一、私房拆遷補(bǔ)償需要什么證件?
1、被拆遷人身份證件(法人要提交法定代表人資格證明;代管人、管理人要提交代管權(quán)或管理權(quán)資格證明)及其復(fù)印。
(資料圖片)
2、代理人代為申請(qǐng)的，代理人提交授權(quán)委托書或其他有代理權(quán)資格的證明、身份證明及其復(fù)印件。
3、區(qū)、縣以上人民政府房屋拆遷主管部門頒發(fā)的房屋拆遷許可證。
4、拆遷主管部門公布的拆遷公告、建設(shè)章程及方案等。
5、被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)證件及其復(fù)印件。
6、房屋拆遷補(bǔ)償、安置協(xié)議文本。
二、房屋拆遷補(bǔ)償方式有哪些?
1、貨幣補(bǔ)償。
貨幣補(bǔ)償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行專業(yè)的估價(jià)，生成有據(jù)可循的多遠(yuǎn)組成的補(bǔ)償金額。
2、產(chǎn)權(quán)置換。
產(chǎn)權(quán)置換也被稱作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，根據(jù)評(píng)估方法不同，有兩種置換方式。價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是依照法定程序，通過對(duì)被拆遷人房屋的產(chǎn)權(quán)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，之后再以新建房屋的產(chǎn)權(quán)予以價(jià)值的等價(jià)置換。面積標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是以房屋建筑面積為基礎(chǔ)，在應(yīng)安置面積內(nèi)不結(jié)算差價(jià)的異地產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。
3、結(jié)合型補(bǔ)償。
顧名思義，這種補(bǔ)償方式就是指既給貨幣補(bǔ)償又給產(chǎn)權(quán)置換。
三、房屋拆遷貨幣補(bǔ)償有哪些?
(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;
(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
四、房屋拆遷補(bǔ)償?shù)幕玖鞒逃心男?
1、房屋征收部門向社會(huì)發(fā)布公告。
2、房屋征收部門對(duì)拆遷房屋進(jìn)行面積測(cè)量。
3、確定拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和安置方案。
4、簽訂拆遷安置協(xié)議。
5、支付拆遷補(bǔ)償款，被拆遷人履行騰退義務(wù)。
征地主管部門一般都會(huì)提前通知私房拆遷補(bǔ)償需要什么證件，被拆遷人按照公告準(zhǔn)備好個(gè)人的身份證，房產(chǎn)證，銀行卡等有效材料即可。對(duì)拆遷補(bǔ)償公告沒有任何爭(zhēng)議的就應(yīng)該及時(shí)辦理補(bǔ)償?shù)怯?，提交了相關(guān)的證明材料之后征地主管部門會(huì)跟被拆遷人簽拆遷補(bǔ)償協(xié)議并支付補(bǔ)償款。
