經(jīng)濟(jì)適用房是拆遷房嗎？-熱聞
2023-02-07 18:23:26 來源：互聯(lián)網(wǎng)
哈嘍小伙伴們 ，今天給大家科普一個(gè)小知識(shí)。在日常生活中我們或多或少的都會(huì)接觸到經(jīng)濟(jì)適用房是拆遷房嗎？方面的一些說法，有的小伙伴還不是很了解，今天就給大家詳細(xì)的介紹一下關(guān)于經(jīng)濟(jì)適用房是拆遷房嗎？的相關(guān)內(nèi)容。
(相關(guān)資料圖)
經(jīng)濟(jì)適用房不是拆遷房。拆遷房是因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進(jìn)行拆遷的房子，拆遷房的安置對(duì)象是特定的動(dòng)遷安置戶，該類房屋的買賣除受法律、法規(guī)的規(guī)范之外，還受到當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)的地方政策的約束。經(jīng)濟(jì)適用房是具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品住宅，具有經(jīng)濟(jì)性和適用性的特點(diǎn)。
1、定義不同：
拆遷安置房是指因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。因?yàn)槠浒仓脤?duì)象是特定的動(dòng)遷安置戶，該類房屋的買賣除受法律、法規(guī)的規(guī)范之外，還受到當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)的地方政策的約束。經(jīng)濟(jì)適用房是指已經(jīng)列入國(guó)家計(jì)劃，由城市政府組織房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或者集資建房單位建造，以微利價(jià)向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的住房。它是具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品住宅。具有經(jīng)濟(jì)性和適用性的特點(diǎn)。
2、特點(diǎn)不同：
拆遷安置房一般都是現(xiàn)房，而且早期的拆遷安置房的地理位置優(yōu)越，拆遷安置房的小區(qū)配套比較完善;拆遷安置房的多層建筑;拆遷安置房一般政府統(tǒng)建的房屋質(zhì)量較為穩(wěn)定。
有很多經(jīng)濟(jì)適用房都是新修建的、購(gòu)買優(yōu)惠并且戶型新穎。近新開發(fā)的經(jīng)濟(jì)適用房，它地理位置已開始轉(zhuǎn)向環(huán)境好的地區(qū)，經(jīng)濟(jì)適用房開發(fā)單位對(duì)于開發(fā)經(jīng)濟(jì)適用房逐漸積累了經(jīng)驗(yàn)，經(jīng)濟(jì)適用房在配套設(shè)施和綠化環(huán)境等細(xì)節(jié)上都有進(jìn)步，更加關(guān)注經(jīng)濟(jì)適用房的適用性。
3、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)不同：
拆遷安置房與經(jīng)濟(jì)適用房二者之間的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)也存在不同，拆遷安置房需具備三個(gè)條件：符合設(shè)計(jì)規(guī)范;每套房屋面積不低于45平方米;要符合國(guó)家安全和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，具體說要有房屋驗(yàn)收合格證，全部的證照應(yīng)齊全，從修建到竣工都必須達(dá)到安全標(biāo)準(zhǔn)。
經(jīng)濟(jì)適用住房是指已經(jīng)列入國(guó)家計(jì)劃，由城市政府組織房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或者集資建房單位建造，以微利價(jià)向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的住房。農(nóng)村拆遷安置房是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。房屋性質(zhì)不同、房屋建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)不同、對(duì)購(gòu)買人群要求不同。
拆遷房屬于被行政機(jī)關(guān)認(rèn)定為應(yīng)當(dāng)予以拆遷的房屋，被拆遷的行政相對(duì)人可以請(qǐng)求實(shí)施拆遷行為的行政機(jī)關(guān)向自己支付相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償款，但是經(jīng)濟(jì)適用房存在的目的就是為了給那些經(jīng)濟(jì)困難的行為人提供住房，故經(jīng)濟(jì)適用房沒有經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償款。
