有糾紛的拆遷如何解決？
2023-01-30 10:17:35 來源：互聯(lián)網(wǎng)
在生活中，很多人都不知道有糾紛的拆遷如何解決？是什么意思，其實(shí)他的意思是非常簡單的，下面就是小編搜索到的有糾紛的拆遷如何解決？相關(guān)的一些知識(shí)，我們一起來學(xué)習(xí)下吧！
一、有糾紛的拆遷如何解決?
拆遷糾紛發(fā)生后，可以采取的處理方式包括協(xié)商、起訴等。具體的處理方式如下：
(資料圖)
1、拆遷糾紛屬于行政糾紛的處理方式
(1)行政裁決
經(jīng)當(dāng)事人申請(qǐng)，由縣級(jí)以上地方人民政府房屋拆遷管理部門裁決。房屋拆遷管理部門是被拆遷人，由同級(jí)人民政府裁決。裁決的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括補(bǔ)償方式和金額、安置面積和安置地點(diǎn)、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期。裁決應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起30日內(nèi)作出。
(2)依法起訴
拆遷當(dāng)事人不服裁決的，可以自收到裁決之日起60日內(nèi)向房屋拆遷管理部門同級(jí)人民政府申請(qǐng)行政復(fù)議。也可以在收到裁決之日起3個(gè)月內(nèi)向人民法院起訴。
(3)強(qiáng)制拆遷
被拆遷人或者房屋承租人拒絕執(zhí)行房屋拆遷管理部門的裁決，在裁決規(guī)定的搬遷期內(nèi)不搬遷的，可以依法強(qiáng)制拆遷，由房屋所在地市、縣人民政府責(zé)令有關(guān)部門執(zhí)行，或者房屋拆遷管理部門向人民法院申請(qǐng)執(zhí)行。
2、拆遷糾紛屬于民事糾紛的處理方式
(1)起訴
如果拆遷當(dāng)事人之間沒有達(dá)成仲裁協(xié)議的，拆遷人可以向人民法院提起民事訴訟。訴訟期間，拆遷人可以依法申請(qǐng)人民法院先予執(zhí)行。
(2)申請(qǐng)仲裁
如采取仲裁方式，拆遷當(dāng)事人必須自愿達(dá)成仲裁協(xié)議。仲裁協(xié)議包括房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議中訂立的仲裁條款和以其他方式在糾紛前或糾紛后達(dá)成的請(qǐng)求仲裁的協(xié)議。仲裁委員會(huì)的選擇由當(dāng)事人協(xié)議確定。仲裁實(shí)行“一裁終局制”。裁決作出后，當(dāng)事人就同一糾紛再申請(qǐng)仲裁或者向人民法院起訴的，仲裁委員會(huì)或者人民法院不予受理。
二、拆遷起訴需要哪些證據(jù)?
拆遷起訴需要的證據(jù)包括提供過渡時(shí)期臨時(shí)用房給被拆遷人的證據(jù)等，此外還需要提交以下證據(jù)：
1、被拆除房屋的所有權(quán)證;
2、證明被拆除房屋的結(jié)構(gòu)、房屋的性質(zhì)、房屋的建筑面積等證據(jù);
3、當(dāng)被拆除的房屋所有權(quán)證上記載的所有人與主張權(quán)利的被拆遷人不同時(shí)，還需要提交證明拆遷人對(duì)于被拆遷房屋享有接受補(bǔ)償安置權(quán)利的證據(jù);
4、證明房屋被拆除的時(shí)間的證據(jù);
5、已達(dá)成前拆補(bǔ)償協(xié)議的，還應(yīng)當(dāng)提交拆遷補(bǔ)償協(xié)議;
6、經(jīng)過房屋拆遷主管部門的裁決的，還應(yīng)提交裁決書;
7、拆遷許可證;
8、房屋拆遷公告及張貼公告的照片資料;
9、新建建筑物的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及工程竣工驗(yàn)收證明;
10、房屋被拆除前的面積丈量報(bào)告;
11、向被拆遷人支付補(bǔ)償金、房屋搬遷費(fèi)、電話遷移費(fèi)、及過渡期安排補(bǔ)助費(fèi)的憑證;
12、用以安置被拆遷人的房屋平面圖、建筑面積、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。
發(fā)生拆遷糾紛的原因是多樣的，發(fā)生拆遷糾紛之后，糾紛當(dāng)事人首先可以確定導(dǎo)致糾紛的原因，然后結(jié)合實(shí)際情形，確定處理糾紛的方式。若是確定采取起訴的方式處理拆遷糾紛，在起訴之前最好是先收集對(duì)自己有利的相關(guān)證據(jù)。
