全球播報:征收國有土地門面房拆遷是一賠三嗎
2023-01-29 18:22:29 來源：互聯(lián)網(wǎng)
在生活中，很多人都不知道征收國有土地門面房拆遷是一賠三嗎是什么意思，其實他的意思是非常簡單的，下面就是小編搜索到的征收國有土地門面房拆遷是一賠三嗎相關(guān)的一些知識，我們一起來學(xué)習(xí)下吧！
一、征收國有土地門面房拆遷是一賠三嗎?
(資料圖)
不是，征地拆遷門面房沒有賠償金，征地主管部門需要支付下列補(bǔ)償金：
1、房屋、建筑物的補(bǔ)償費，被征收房屋價值是以拆遷公告下發(fā)時的市場價為標(biāo)準(zhǔn)。
2、搬遷、臨時安置的補(bǔ)償。
3、停產(chǎn)停業(yè)的補(bǔ)償。
4、設(shè)備、設(shè)施的補(bǔ)償。
6、人員遣散及安置費用。
二、門面房拆遷流程有哪些?
1、拆遷人申領(lǐng)房屋拆遷許可證。
2、房屋拆遷管理部門按房屋拆遷許可證內(nèi)容向社會發(fā)布公告。
3、房屋拆遷管理部門和拆遷人向被拆遷人、房屋承租人做好宣傳、解釋工作。
4、確定拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和安置方案。一般而言，對違章建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑不予補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償方式分為一般情形的補(bǔ)償和特殊情形的補(bǔ)償兩類。一般情形的補(bǔ)償分貨幣補(bǔ)和房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換、結(jié)算價差，被拆遷人可以選擇補(bǔ)償方式。特殊情形的補(bǔ)償被拆遷人不能選擇，或只作貨幣補(bǔ)，或只作房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換、結(jié)算價差。
5、拆遷人與被拆遷人、房屋承租人達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。
6、征地主管部門按約定支付補(bǔ)償金，被拆遷人領(lǐng)取了補(bǔ)償金后履行騰退義務(wù)。
三、門面房拆遷補(bǔ)償爭議申請行政復(fù)議的條件有哪些?
(一)有明確的申請人和符合規(guī)定的被申請人;
(二)申請人與具體行政行為有利害關(guān)系;
(三)有具體的行政復(fù)議請求和理由;
(四)在法定申請期限內(nèi)提出;
(五)屬于行政復(fù)議法規(guī)定的行政復(fù)議范圍;
(六)屬于收到行政復(fù)議申請的行政復(fù)議機(jī)構(gòu)的職責(zé)范圍;
(七)其他行政復(fù)議機(jī)關(guān)尚未受理同一行政復(fù)議申請，人民法院尚未受理同一主體就同一事實提起的行政訴訟。
總之，法律沒有規(guī)定過門面房拆遷是一賠三，門面房被違法拆遷的可以要求征地主管部門按照造成的實際損失支付賠償金，正常情況下因為土地征收導(dǎo)致門面房被拆遷的，征地主管部門要根據(jù)門面房的實際情況制定公平合理的補(bǔ)償方案補(bǔ)償方案。
