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《不動產(chǎn)權(quán)證書》的作用有：

(一)通過不動產(chǎn)權(quán)證書確認(rèn)房地產(chǎn)權(quán)利歸屬狀態(tài)，對抗第三人;

(二)通過不動產(chǎn)權(quán)證書保護(hù)房地產(chǎn)與權(quán)利人間的法律支配關(guān)系;

(三)通過不動產(chǎn)權(quán)證書公示房地產(chǎn)權(quán)利變動狀況，保障房地產(chǎn)交易安全。

“不動產(chǎn)權(quán)證可以過戶。且它的流程和普通住房過戶流程存在的差異并不大，只要攜帶不動產(chǎn)權(quán)證、測繪圖、查檔證明、房產(chǎn)評估報(bào)告、雙方的有效身份證、戶口簿、結(jié)婚證、房屋買賣合同等資料和證件到房產(chǎn)管理中心辦理過戶手續(xù)即可。”