結(jié)婚后房子拆遷離婚怎么分割？離婚房產(chǎn)升值如何分割？
2023-06-28 10:49:28 來源：法制網(wǎng)
一、
結(jié)婚后房子拆遷離婚怎么分割
結(jié)婚后房子拆遷離婚的分割要看是否是共同財(cái)產(chǎn)，如果屬于共同財(cái)產(chǎn)的，離婚由夫妻雙方協(xié)商分配，如果不能達(dá)成一致的，可以向人民法院起訴分割，找法網(wǎng)提醒，人民法院一般會(huì)判決給一方，獲得房子的一方要給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償。如果該房子是屬于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)的，離婚時(shí)不分割。
二、
離婚房產(chǎn)升值如何分割
離婚房產(chǎn)升值的分割方式一般是將房產(chǎn)進(jìn)行平均分割的，可以通過估值后由獲得房產(chǎn)所有權(quán)的一方支付未獲得房產(chǎn)權(quán)的那一方的補(bǔ)償額，對(duì)于補(bǔ)償額的算法，目前比較傾向的做法是：在明確首付款、按揭貸款總額、利息總額、共同還貸的總額、房屋現(xiàn)值等數(shù)據(jù)的基礎(chǔ)上，用婚后共同還貸款÷房屋總價(jià)款(房?jī)r(jià)款 總利息)×房屋現(xiàn)值÷，即得出另一方補(bǔ)償?shù)臄?shù)額。
三、
離婚房產(chǎn)過戶費(fèi)用大概多少錢
離婚房產(chǎn)過戶費(fèi)用大概多少錢需要視具體情況而定，總的來說，收費(fèi)項(xiàng)目和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)大致如下：
1.契稅
原屬于夫妻一方所有的房產(chǎn)，離婚時(shí)權(quán)屬發(fā)生變化的，應(yīng)按贈(zèng)與行為征收契稅。
2.印花稅
房地產(chǎn)權(quán)屬證書每本5元。
3.登記費(fèi)
住房，權(quán)利人按每套房屋80元交納，非住房，權(quán)利人按每件550元交納;經(jīng)濟(jì)適用住房登記，按每套房屋40元交納登記費(fèi)。
4.轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)
住房按每平方米6元交納，由轉(zhuǎn)讓雙方各承擔(dān)50%;非住房轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)，按每平方米18元交納，由轉(zhuǎn)讓雙方各承擔(dān)50%。
5.工本費(fèi)
每本10元。
