租賃合同怎樣簽才有效？成都房屋中介租房中介費收取幾個月的租金呢？|天天熱消息
2023-06-20 10:52:14 來源：法律解答網(wǎng)
一、成都房屋中介租房收費是多少
成都房屋中介租房收費數(shù)額如下：
成都房屋中介租房收取的中介費一般是收取一個月的租金，但也有的中介是收取半個月的租金，只收取租客的中介費，并不向房東收取。但具體是多少，則要根據(jù)租房的租金是多少。
二、房屋租賃合同糾紛找什么部門解決
房屋租賃合同糾紛可以找以下部門解決：
1.可以向居民自治組織或者是居委會請求調(diào)解，也可以找房管所相關(guān)工作人員解決。
2.按照房屋租賃合同中約定的民事訴訟或者申請仲裁解決。
3.對嚴(yán)重影響、侵害當(dāng)事人合法權(quán)益，情況又較復(fù)雜或不服裁決的案件，則可訴請人民法來院審理。
當(dāng)事人采用仲裁方式解決糾紛的，應(yīng)當(dāng)雙方自愿，并事先在合同中約定或事后達成仲裁協(xié)議。若事先在合同沒有約定，事后雙方當(dāng)事人又源沒有達成仲裁協(xié)議的，一方申請仲裁的，仲裁委員會將不予受理。
三、租賃合同怎樣簽才有效
1.合同要寫明雙方當(dāng)事人的情況。
2.住房具體情況住房的具體位置、住房面積、住房裝修情況、配備設(shè)施和設(shè)備，住房的產(chǎn)權(quán)及產(chǎn)權(quán)人，及是否得到產(chǎn)權(quán)人的委托出租住房。
3.合同要注明租房用途。
4.合同要寫明租賃期限。
5.房租及支付方式住房租金由出租人和承租人協(xié)商確定，在租賃期限內(nèi)，出租人不得擅自提高房租。
6.住房修繕責(zé)任出租人是住房的產(chǎn)權(quán)人或產(chǎn)權(quán)人的委托人，所以修繕住房是出租人的責(zé)任。
7.住房狀況變更承租人應(yīng)該愛護住房和各種設(shè)施，不能擅自拆、改、擴建或增加。
8.合同應(yīng)約定是否同意轉(zhuǎn)租。
9.違約責(zé)任在簽訂合同時，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為，并在合同中規(guī)定相應(yīng)的懲罰辦法。
10.租賃合同的變更和終止如果在租賃過程中出租人和承租人認為有必要改變合同的上述各項條款，如租賃期限、租金等，雙方可以通過協(xié)商對合同進行變更
