車子在小區(qū)內(nèi)被刮監(jiān)控設(shè)備損壞能找物業(yè)索賠嗎？物管是否有義務(wù)賠償車主呢？
2023-04-24 15:53:56 來源：法制法律網(wǎng)
一、車在小區(qū)被刮物業(yè)有責(zé)任嗎
如果物業(yè)沒有按照物業(yè)合同履行相應(yīng)的義務(wù)，導(dǎo)致車在小區(qū)被刮，則物業(yè)應(yīng)承擔(dān)一定的責(zé)任。物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
二、車在小區(qū)被刮物業(yè)有責(zé)任嗎的法律依據(jù)
《物業(yè)管理?xiàng)l例》第三十五條
物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。
物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
《民法典》第九百四十二條
物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當(dāng)按照約定和物業(yè)的使用性質(zhì)，妥善維修、養(yǎng)護(hù)、清潔、綠化和經(jīng)營管理物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的業(yè)主共有部分，維護(hù)物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的基本秩序，采取合理措施保護(hù)業(yè)主的人身、財(cái)產(chǎn)安全。
三、車子在小區(qū)內(nèi)被刮，監(jiān)控設(shè)備損壞能找物業(yè)索賠嗎
首先，車在社區(qū)被劃傷，無論造成多大的破壞，都應(yīng)該找到侵權(quán)者。
但是，由于社區(qū)監(jiān)控設(shè)備的損壞無法確定侵權(quán)人，因此無法主張所有者的權(quán)利，可以確定是否存在其他人的錯(cuò)誤。
其次，物管對社區(qū)負(fù)有安全責(zé)任。如果出現(xiàn)監(jiān)控設(shè)備損壞，則無法鎖定侵權(quán)的人是誰并且意味著設(shè)施存在某種故障。業(yè)主可能有必要提出索賠。
但是，物管是否有義務(wù)賠償車主，需遵守以下的規(guī)定按實(shí)際情況處理：
1.如果物業(yè)管理合同明確規(guī)定了相應(yīng)的處理措施或者相關(guān)協(xié)議，將根據(jù)協(xié)議解決。
2.如果雙方之間沒有相關(guān)協(xié)議，由于車在社區(qū)被劃傷，并且監(jiān)控設(shè)備的損壞，無法確定侵權(quán)人。意味著物管提供的保安服務(wù)薄弱且存在一定的錯(cuò)誤，因此業(yè)主可以領(lǐng)取該物業(yè)的補(bǔ)償。
需要注意的是，當(dāng)業(yè)主尋求物管索賠時(shí)，必須及時(shí)收集相關(guān)證據(jù)，如車輛刮傷情況和監(jiān)控設(shè)備工作不正常的證據(jù)。
最后，因?yàn)檐囋谏鐓^(qū)刮傷，只是監(jiān)控設(shè)備損壞，所以一些車主可能會(huì)沖動(dòng)的索賠，最后造成不必要的麻煩，因此，建議先收集相關(guān)證據(jù)，然后與物業(yè)管理進(jìn)行談判。如果雙方無法進(jìn)行談判并且爭議很大，他們可以在必要時(shí)上法庭處理。
