已經(jīng)確權(quán)的房子可以買賣嗎？確權(quán)房屋條件是什么？
2023-05-23 10:52:31 來源：劇情啦
一、
已經(jīng)確權(quán)的房子可以買賣嗎
已經(jīng)確權(quán)的房子可以買賣。
我國法律規(guī)定，房屋作為不動產(chǎn)物權(quán)，公示要件是變更登記。所以，房產(chǎn)如果經(jīng)過確權(quán)，就屬于權(quán)屬明晰的物，是可以在商品市場進(jìn)行交易的。
房屋確權(quán)時效是3年，自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害之日起計(jì)算。自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護(hù);涉及到不動產(chǎn)物權(quán)和登記返還財(cái)產(chǎn)的，不受訴訟時效限制。
法律依據(jù)：根據(jù)《中華人民共和國民法典》第一百八十八條
向人民法院請求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護(hù)，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請決定延長。
二、
確權(quán)房屋條件是什么
1.權(quán)利主體合格。申請人必須是集體成員且必須是房屋所有權(quán)人。
2.有合格的身份證明。有身份證、戶口本(黑戶不行)。
3.房屋權(quán)屬來源合格。用地、規(guī)劃批準(zhǔn)文件、房屋竣工驗(yàn)收合格證明或者房屋贈與、繼承、轉(zhuǎn)移、擔(dān)保合同書或批準(zhǔn)文件等權(quán)屬來源證明真實(shí)、有效、合法。
4.經(jīng)過公告，其他人沒有異議。
三、
房屋確權(quán)手續(xù)在哪里辦理
房屋確權(quán)手續(xù)在不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理。
找法網(wǎng)提醒您：根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例》第十五條的規(guī)定，當(dāng)事人或者其代理人應(yīng)當(dāng)向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請不動產(chǎn)登記。
不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)將申請登記事項(xiàng)記載于不動產(chǎn)登記簿前，申請人可以撤回登記申請。
第二十條規(guī)定，不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請之日起30個工作日內(nèi)辦結(jié)不動產(chǎn)登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外。
第二十一條規(guī)定，登記事項(xiàng)自記載于不動產(chǎn)登記簿時完成登記。
不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)完成登記，應(yīng)當(dāng)依法向申請人核發(fā)不動產(chǎn)權(quán)屬證書或者登記證明。
