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用房產(chǎn)證抵押貸款可以貸多少錢

用房產(chǎn)證抵押貸款可以貸多少錢不確定。

，簡單來說，貸款的額度要看房子的評估價，這個評估價要通過專業(yè)的機構(gòu)來評估。除此之外，目前房產(chǎn)房齡也已成為許多銀行發(fā)放貸款的一項審核標準。一般情況下，房齡越長，房屋保值的空間越小，一般獲批貸款的成數(shù)就越低，甚至可能不予貸款。位置偏遠、面積小的房屋，貸款成數(shù)一般較低。因為位置偏遠，面積又小，房產(chǎn)的變現(xiàn)能力就越差，所以貸款成數(shù)就低，甚至可能不予貸款。

在建的房屋可以做抵押嗎

在建的房屋可以做抵押。

在建房屋作抵押必須符合三個條件：

1.抵押設(shè)立的目的是為了取得在建工房屋繼續(xù)建造的資金，并且只能向銀行貸款;

2.抵押人取得合法的在建房屋土地使用權(quán)，并且將土地使用權(quán)和在建房屋的投入資產(chǎn)一并抵押;

3.在建房屋作抵押必須辦理抵押登記，登記是在建房屋抵押權(quán)設(shè)立的必備條件，不登記抵押權(quán)就沒有設(shè)立，債權(quán)人就不能取得抵押權(quán)。