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頂樓漏水誰出錢維修?

如果樓頂沒有過保修期，出現(xiàn)漏水時(shí)則應(yīng)該由開發(fā)商維修。如果樓頂已過了保修期，它又是在非人為損壞的情況下造成滲漏，樓頂滲漏雨算公共部位維修，則應(yīng)由整棟樓的業(yè)主共同分擔(dān)。如果小區(qū)已收取維修基金的，則從基金中支出，其實(shí)也算是全體業(yè)主分擔(dān)的。如果是因?yàn)樽粞b修或使用不當(dāng)?shù)确钦Ｊ褂迷蛟斐陕┧?，那么可以要求該住戶修補(bǔ)并補(bǔ)償損失。

老小區(qū)頂樓漏水找誰負(fù)責(zé)?

第一，如果是自然原因：

1、未滿五年的，可以找開發(fā)商來進(jìn)行處理，因?yàn)榉缮弦?guī)定了開發(fā)商對(duì)房屋防水這方面的保修是五年。

2、五年以上的，則要全體業(yè)主共同來進(jìn)行維修。

第二，如果是人為原因：則有造成狀況的責(zé)任人來負(fù)責(zé)處理并賠償。