合同定金生效條件是什么？定金跟訂金有什么差別？ 全球今日報
2023-06-20 11:30:37 來源：法制法律網(wǎng)
一、
合同定金罰則有哪些
合同定金罰則有債務人履行債務后，定金應當?shù)肿鲀r款或者收回;給付定金的一方不履行約定債務的，不能要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的，則需要雙倍返還定金。
法律依據(jù)：
《中華人民共和國民法典》第五百八十六條
當事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。定金的數(shù)額由當事人約定;但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。
二、
合同定金生效條件
定金合同生效條件如下：
1.定金合同依法成立。定金合同成立是定金合同生效的前提，也是其必備要件之一。定金合同自定金交付時生效。
2.當事人具有相應的民事行為能力。任何合同的生效都要以當事人具有相應的民事行為要件。定金合同的生效需要當事人具有完全的民事行為能力，能夠完全辨認自己的行為并預見其行為后果，具有完全的意思表示能力進行意思表示。
3.意思表示真實。，定金合同的內(nèi)容應當是當事人的真實的意思表示。
4.定金合同的內(nèi)容和形式不得違反法律和社會公共利益。
5.實際交付定金。定金合同屬于實踐性合同，自定金給付人交付定金之日起生效。定金合同成立后，當事人應當依照定金合同的約定履行定金給付義務。
6.主合同有效。
三、
定金跟訂金有什么差別
定金跟訂金有的差別如下：
1.定義區(qū)別
(1)訂金是預訂所付的錢，是當事人的一種支付手段，只是單方行為，不具有明顯的擔保性質(zhì)。
(2)定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數(shù)額的金錢或替代物作為擔保的擔保方式。具有一定的法律效應。
2.實質(zhì)內(nèi)容區(qū)別
(1)訂金沒有擔保性質(zhì)，不具備法律效應。定金有擔保性質(zhì)，具備法律效應。
(2)訂金的效力取決于雙方當事人的約定，雙方當事人如果沒有約定，可以如數(shù)退還。定金的效力取決于雙方當事人的認可，必須以書面形式進行約定，具有法律效應，一般情況下無法退還。
3.退還資金區(qū)別
(1)訂金，可通過雙方協(xié)調(diào)歸還。
(2)定金，只有遇到開發(fā)商資質(zhì)不全、開發(fā)商違約(開發(fā)商進行了在建工程抵押，并且未告知購房者)、簽訂的認購合同不規(guī)范等情況下，才能退還。
