沒有土地證的房子可以拍賣嗎？土地證有什么用?
2023-05-17 17:09:56 來源：法律問答網(wǎng)
沒有土地證的房子可以拍賣嗎？
沒有土地證的房子可以拍賣。
法院在拍賣前應(yīng)當(dāng)告知競拍人沒有產(chǎn)權(quán)證的事實及法律風(fēng)險，競拍人愿意承受的可以參加競拍。競拍成功后由競拍人自行負(fù)責(zé)產(chǎn)權(quán)證的辦理事宜，不能辦理的自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。
《民事訴訟法》第二百四十七條
財產(chǎn)被查封、扣押后，執(zhí)行員應(yīng)當(dāng)責(zé)令被執(zhí)行人在指定期間履行法律文書確定的義務(wù)。被執(zhí)行人逾期不履行的，人民法院應(yīng)當(dāng)拍賣被查封、扣押的財產(chǎn);不適于拍賣或者當(dāng)事人雙方同意不進(jìn)行拍賣的，人民法院可以委托有關(guān)單位變賣或者自行變賣。國家禁止自由買賣的物品，交有關(guān)單位按照國家規(guī)定的價格收購。
土地證有什么用?
土地證的作用就是擁有該地塊的合法使用權(quán)，受法律的保護。土地證上會注明該土地的地理位置、用地性質(zhì)、用地面積、使用者等相關(guān)信息。土地使用者可以自己使用土地，以出讓方式取得國有土地使用權(quán)的土地使用者也可以把土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、作價出資、出租或抵押。
1.按約定或規(guī)定用途使用土地。
2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。
3.土地使用權(quán)作價出資。
4.土地使用權(quán)出租。
5.土地使用權(quán)抵押。
土地證和房產(chǎn)證的區(qū)別是房產(chǎn)證是可以證明該房屋的所屬權(quán)的，而土地使用證是證明公民擁有該土地使用權(quán)的法律憑證。找法網(wǎng)提醒您，土地證只能證明該土地的審批使用年限，而在該土地上建造的房屋的所屬權(quán)卻并是不能夠被證明的，而且一般公民買的是房產(chǎn)，并不是土地。所以，土地證并不能作為房東擁有房屋權(quán)的證明，而且只有土地使用證沒有房產(chǎn)證的房屋也是不能進(jìn)行交易的。
