辦理房產(chǎn)贈(zèng)與公證需要什么材料？夫妻間房產(chǎn)贈(zèng)與協(xié)議您會(huì)寫(xiě)嗎？
2023-04-20 16:42:08 來(lái)源：法制法律網(wǎng)
一、夫妻間房產(chǎn)贈(zèng)與協(xié)議怎么寫(xiě)
夫妻間房產(chǎn)贈(zèng)與協(xié)議一般具備以下內(nèi)容；
1.贈(zèng)與人與受贈(zèng)人的姓名等基本信息；
2.贈(zèng)與人與受贈(zèng)人的關(guān)系；
3.贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的具體內(nèi)容，如贈(zèng)與的是房屋，則寫(xiě)房屋的位置面積等情況；
4.贈(zèng)與的方式。贈(zèng)與可以附義務(wù)。
法律依據(jù)：根據(jù)《民法典》第六百五十七條的規(guī)定，贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無(wú)償給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同。第六百六十一條規(guī)定，贈(zèng)與可以附義務(wù)。贈(zèng)與附義務(wù)的，受贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)按照約定履行義務(wù)。
二、辦理房產(chǎn)贈(zèng)與公證需要什么材料
如果要辦理“房產(chǎn)的贈(zèng)與合同公證”，當(dāng)事人需親自到公證處提出公證申請(qǐng)，填寫(xiě)房產(chǎn)贈(zèng)與公證申請(qǐng)表。并須提供下列證件：
1.贈(zèng)與人與受贈(zèng)人的身份證件(如居民戶口本、居民身份證、護(hù)照等其他身份證明原件及復(fù)印件);
2.贈(zèng)與人的房產(chǎn)所有權(quán)證原件;
3.贈(zèng)與人必須提供贈(zèng)與書(shū)或與受贈(zèng)人簽訂的贈(zèng)與合同，贈(zèng)與書(shū)和贈(zèng)與合同必須詳列贈(zèng)與人和受贈(zèng)人是何種關(guān)系以及雙方的姓名、性別、出生時(shí)間、住址以及贈(zèng)與物等。贈(zèng)與物要寫(xiě)的具體明確。如應(yīng)寫(xiě)明坐落、結(jié)構(gòu)、面積、產(chǎn)權(quán)證登記號(hào)碼等;
4.贈(zèng)與的房產(chǎn)屬夫妻共有財(cái)產(chǎn)的，夫妻雙方應(yīng)親自到公證處申辦或提供經(jīng)公證的同意配偶贈(zèng)與房產(chǎn)的聲明書(shū);
5.受贈(zèng)人不滿法定年齡的，應(yīng)當(dāng)由受贈(zèng)人的法定監(jiān)護(hù)人代為其辦理;
6.公證員要求與其相關(guān)并應(yīng)當(dāng)提供的其他材料。
三、房屋贈(zèng)與協(xié)議公證費(fèi)用
房屋贈(zèng)與這過(guò)程中涉及到了兩筆費(fèi)用，一筆費(fèi)用是公證費(fèi)，房屋贈(zèng)與的公證費(fèi)收取的比例是受益總額的2%，但不低200元。
還有一筆費(fèi)用就是契稅=房屋評(píng)估價(jià)*1.5%；交易費(fèi)：6元/平米；登記費(fèi)：80元；評(píng)估費(fèi)：評(píng)估額的0.5%。
此外，到房地產(chǎn)交易中心去辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)時(shí)需要繳納的費(fèi)用還有包括100元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅、房屋評(píng)估價(jià)*0.05%的合同印花稅。
