轉讓合同與買賣合同的區(qū)別是什么？轉讓協(xié)議是指什么？ 環(huán)球快資訊
2023-07-03 10:01:05 來源：法制網(wǎng)
一、
合同轉讓是怎樣規(guī)定的
合同轉讓的規(guī)定如下：
債權人轉讓權利的，應當通知債務人。未經(jīng)通知，該轉讓對債務人不發(fā)生效力。債權人轉讓權利的通知不得撤銷，但經(jīng)受讓人同意的除外。債權人轉讓權利的，受讓人取得與債權有關的從權利。
根據(jù)2021年1月1日起施行生效的《中華人民共和國民法典》第五百四十五條規(guī)定，債權人可以將債權的全部或者部分轉讓給第三人，但是有下列情形之一的除外：
(一)根據(jù)債權性質不得轉讓;
(二)按照當事人約定不得轉讓;
(三)依照法律規(guī)定不得轉讓。
當事人約定非金錢債權不得轉讓的，不得對抗善意第三人。當事人約定金錢債權不得轉讓的，不得對抗第三人。
二、
轉讓合同權利的條件
找法網(wǎng)提醒您，轉讓合同權利的條件如下：
1.必須以合法有效的合同關系存在為前提。如果該合同根本不存在或者被宣告無效，或者已經(jīng)被解除，在此種情況下發(fā)生的轉讓行為都是無效的。
2.必須符合法律所規(guī)定的轉讓程序，需要通知的依法通知：需要征得相對方同意的先經(jīng)其同意：應當辦理批準、登記等手續(xù)的，依照其規(guī)定辦理相應手續(xù)。
3.必須符合社會公共利益，且所轉讓的內(nèi)容要合法。
4.轉讓人與受讓人之間達成合同轉讓的合意，具備民事法律行為的有效條件。
三、
轉讓合同與買賣合同的區(qū)別
轉讓合同與買賣合同的區(qū)別是：
1.定義不同。轉讓協(xié)議是指當事人一方將其合同權利、合同義務或者合同權利義務，全部或者部分轉讓給第三人。而買賣合同是指出賣方把出賣的標的物的所有權轉給買受方，買受方需要支付雙方約定的價款的合同，是有對價的。買受人因此而獲得此項財產(chǎn)的所有權并支付約定的價款。買賣合同是最典型的有償合同。
2.適用對象不同。比如簽訂房屋買賣合同時，一般會在商品房預售時采用，房屋竣工交付使用，買受方如果是直接一次性付清全部房款的，可直接辦理過戶手續(xù)。而房屋轉讓合同是適用于竣工驗收合格取得房地產(chǎn)權證的商品房的銷售，不能適用預售。
3.內(nèi)容不同。房屋買賣合同內(nèi)容包括甲方土地使用依據(jù)及商品房狀況，包括位置、面積、現(xiàn)房、期房等;而房屋轉讓合同，包括優(yōu)惠條件、付款時間、付款額、違約責任等。
