全球觀熱點：集體建設用地可以買賣嗎？旱田平均每畝補償5.8萬元嗎？
2023-06-16 10:02:01 來源：法制網
一、
集體建設用地可以建廠房嗎
集體建設用地是不能夠建廠房，按照《中華人民共和國土地管理法》第四十三條法律規(guī)定，任何個人和單位進行建設需要使用集體土地的，必須依照法律相關規(guī)定申請使用集體土地。
但是新辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)和村民建設住宅經依法批準使用本集體經濟組織農民集體所有土地的，或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)村公共設施和公益事業(yè)建設經依法批準使用農民集體土地所有的土地的除外。
第四十四條規(guī)定，建設占用土地，涉及到農用地轉為建設用地的應當辦理農用地轉用申請手續(xù)。
所以目前集體土地使用權不能轉讓給企業(yè)建設廠房的。
二、
集體建設用地征收賠償標準
1.征收耕地補償標準
旱田平均每畝補償5.3萬元。水田平均每畝補償9萬元。菜田平均每畝補償15萬元。
2.征收基本農田補償標準
旱田平均每畝補償5.8萬元。水田平均每畝補償9.9萬元。菜田平均每畝補償15.6萬元。
3.征收林地及其他農用地平均每畝補償13.8萬元。
4.征收工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地平均每畝補償13.6萬元。
5.征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元。
三、
集體建設用地可以買賣嗎
集體建設用地不可以買賣。
找法網提醒您，《中華人民共和國土地管理法》第二條中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。全民所有，即國家所有土地的所有權由國務院代表國家行使。任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地使用權可以依法轉讓。國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實行征收或者征用并給予補償。國家依法實行國有土地有償使用制度。但是，國家在法律規(guī)定的范圍內劃撥國有土地使用權的除外。
農村集體土地所有權是歸國家的，農村集體土地買賣是違法的。農村土地屬于集體用地，所有權屬于集體，只有集體組織內部成員才可以，非集體組織成員只能租賃。農村集體土地買賣只能通過農村集體土地流轉合法獲得。
