沒有房產(chǎn)證買了會怎么樣 辦理房產(chǎn)證時交的什么稅怎么交？
2023-05-16 14:13:08 來源：法務(wù)在線
沒有房產(chǎn)證買了會怎么樣
沒有房產(chǎn)證買了會：
1.不能進行買賣、贈與、置換、繼承、出租等活動，即使簽定相關(guān)合同也均為無效合同，不受法律保護。
2.在房屋被拆遷時無法按國家政策及相關(guān)拆遷法規(guī)獲得拆遷補償。
3.無法設(shè)定抵押權(quán)、典權(quán)等他項權(quán)利，購房者無法通過房屋抵押來獲得貸款或承擔其它民事責任。
4.如因項目非法開發(fā)而無法辦理房產(chǎn)證，則購房者所購房屋有被強制拆除或被拍賣的風(fēng)險。
5.開發(fā)商因債務(wù)糾紛被強制執(zhí)行時，沒有辦理過戶的房地產(chǎn)仍屬于開發(fā)商的財產(chǎn)，可以被開發(fā)商的債權(quán)人依法強制執(zhí)行;
6.在土地使用權(quán)期限屆滿時無法申請繼續(xù)使用該土地。
辦理房產(chǎn)證時交的什么稅
辦理房產(chǎn)證時交的稅如下：
1.辦房產(chǎn)證需交1%~3%的契稅;
2.房款1%的個人所得稅;
3.0.1%的印花稅;
4.差價5.6%(房產(chǎn)證未滿2年)的增值稅;
5.交易費;
6.測繪費;
7.權(quán)屬登記費取證費。
法律依據(jù)
《中華人民共和國契稅法》第三條
契稅稅率為百分之三至百分之五。
契稅的具體適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的稅率幅度內(nèi)提出，報同級人民代表大會常務(wù)委員會決定，并報全國人民代表大會常務(wù)委員會和國務(wù)院備案。省、自治區(qū)、直轄市可以依照前款規(guī)定的程序?qū)Σ煌黧w、不同地區(qū)、不同類型的住房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移確定差別稅率。
