房屋買賣糾紛屬于專屬管轄嗎？常見(jiàn)的房屋買賣糾紛有哪些？
2022-09-02 16:01:48 來(lái)源：找法網(wǎng)
常見(jiàn)的房屋買賣糾紛有：因房屋買賣合同無(wú)效而產(chǎn)生的糾紛；因房屋買賣合同雙方不履行或不按約定履行合同義務(wù)而產(chǎn)生的糾紛。如開(kāi)發(fā)商不按期交房、房屋質(zhì)量不合格、逾期辦理過(guò)戶登記等，購(gòu)房者不按約定支付購(gòu)房款等。這一糾紛并不屬于專屬管轄。
一、常見(jiàn)的房屋買賣糾紛有哪些 常見(jiàn)的房屋買賣糾紛有：
1.逾期交付房屋引起的糾紛；
2.逾期辦理過(guò)戶手續(xù)引起的糾紛；
3.要求返還定金引起的糾紛；
4.要求解除房屋買賣合同或確認(rèn)房屋買賣合同無(wú)效引起的糾紛；
5.因黑白合同引起的糾紛；
6.因戶口遷移引起的糾紛。
二、房屋買賣糾紛屬于專屬管轄嗎 房屋買賣糾紛不屬于專屬管轄。
找法網(wǎng)提示，中國(guó)民事訴訟的專屬管轄有：因不動(dòng)產(chǎn)提起的訴訟，由不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院管轄；港口作業(yè)中發(fā)生的訴訟，由港口所在地人民法院管轄；因登記發(fā)生的訴訟，由登記機(jī)關(guān)所在地人民法院管轄；繼承遺產(chǎn)的訴訟，被繼承人生前戶籍所在地或主要遺產(chǎn)所在地人民法院管轄；破產(chǎn)訴訟，由破產(chǎn)企業(yè)主要辦事機(jī)構(gòu)所在地人民法院管轄。
中國(guó)行政訴訟的專屬管轄：因不動(dòng)產(chǎn)提起的行政訴訟案件，由不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院管轄。
三、房屋買賣糾紛起訴流程 房屋買賣糾紛起訴流程如下：
1.原告到房產(chǎn)所在地法院提起訴訟，提起訴訟應(yīng)當(dāng)提交起訴狀；
2.法院受理后會(huì)在七日內(nèi)作出是否立案的決定。如果符合法律規(guī)定的立案條件，應(yīng)當(dāng)立案；
3.在立案之日起五日內(nèi)將起訴狀副本發(fā)送被告；
4.開(kāi)庭三日前通知當(dāng)事人和其他訴訟參與人。
根據(jù)《民事訴訟法》第一百二十六條的規(guī)定，人民法院應(yīng)當(dāng)保障當(dāng)事人依照法律規(guī)定享有的起訴權(quán)利。對(duì)符合本法第一百二十二條的起訴，必須受理。符合起訴條件的，應(yīng)當(dāng)在七日內(nèi)立案，并通知當(dāng)事人；不符合起訴條件的，應(yīng)當(dāng)在七日內(nèi)作出裁定書(shū)，不予受理；原告對(duì)裁定不服的，可以提起上訴。
