購房合同寫錯字可以涂改嗎？ 簽訂購房合同注意事項有哪些？
2022-09-02 15:57:53 來源：找法網(wǎng)
購房合同寫錯字可以涂改，但單方私自涂改無效，需要雙方協(xié)商同意涂改才有效。購房合同丟失的一方，可以到當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)管理局或土地管理局查詢并進(jìn)行補辦。
一、購房合同寫錯字可以涂改嗎？ 購房合同寫錯字是否可以涂改，要看具體情況，單方是不可以自行涂改的，涂改無效，在雙方同意的情況下才可以涂改，這樣的涂改才是有效的。但是，建議對涂改部分進(jìn)行說明，有條件的情況下，最好是通過簽訂補充協(xié)議的方式來對前合同修改。找法網(wǎng)提醒你，合同寫錯了最好是不要涂改，而是重新簽訂一份新的合同，已經(jīng)涂改了的合同如果不想要重新簽一份，最好是能夠在涂改的位置簽名并且寫上日期。
法律規(guī)定：
《中華人民共和國民法典》
第五百四十三條 當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更合同。
第五百四十四條 當(dāng)事人對合同變更的內(nèi)容約定不明確的，推定為未變更。
二、購房合同丟失怎么辦 購房合同丟失，可以到相應(yīng)部門進(jìn)行補辦。如果購買的是現(xiàn)房。已經(jīng)辦理了過戶登記手續(xù)，只需補辦丟失的材料就可以了。如果購買的是期房，并且沒有辦理房產(chǎn)登記，可以到當(dāng)?shù)厝嗣裾康禺a(chǎn)管理部門和土地管理部門查詢。
三、簽訂購房合同注意事項 簽訂購房合同時，應(yīng)特別注意四點:
1.房屋面積出現(xiàn)誤差時，選擇退房、要求賠償、據(jù)實結(jié)算等是消費者的主要權(quán)利，購房人應(yīng)當(dāng)特別注意合同中對這種權(quán)利的約定;
2.商品房買賣合同示范文本內(nèi)“面積確認(rèn)及面積差異處理”中空格處可填寫雙方自行約定的內(nèi)容，而不是開發(fā)商單方規(guī)定的對消費者不公平、不合理的條款，不可輕易填寫或草率約定;
3.不可輕易同意開發(fā)商刪除商品房買賣合同示范文本內(nèi)印制的預(yù)先擬訂內(nèi)容;
4.如果必須填寫“自行約定”內(nèi)容或刪除商品房買賣合同示范文本內(nèi)印制的預(yù)先擬訂的“面積確認(rèn)及面積差異處理”有關(guān)條款內(nèi)容，建議向有關(guān)行政管理部門或律師咨詢。
