房租到期二房東不退押金可以向人民法院起訴嗎？承租人未定期交納租金房東可以扣除押金嗎？
2023-04-07 16:43:36 來(lái)源：法制法律網(wǎng)
二房東是買了正房東的房子在去賣給別人，有些二房東就啥事也不管，租戶有事找，也不急不慌，最可惡的是有房租到期二房東不退押金的情況，那么房租到期二房東不退押金可以報(bào)警嗎？
一、房租到期二房東不退押金可以報(bào)警嗎
若租房合同已經(jīng)終止或解除，且未存在拖欠租金等相關(guān)費(fèi)用與物品損壞的情形，房東仍然不予退還押金，與房東協(xié)商之后還不能夠解決時(shí)：
1、可以報(bào)警請(qǐng)警察出面調(diào)解。
2、可以有向所在地的居委會(huì)或派出所協(xié)調(diào)解決。
3、可以向人民法院起訴。
二、房東可以扣除押金的情況
1、承租人未按合同約定的時(shí)間退租的租金按合同規(guī)定的時(shí)間收取。如果承租人未能履行合同約定，租時(shí)間，房東有權(quán)扣除租金。
2、承租人未定期交納租金。如租客未按合同約定的繳納時(shí)間、租金等繳納租金，房東可按合同規(guī)定從押金中扣除違約金。其余金額退房時(shí)理應(yīng)交還租客，不得無(wú)故扣押。
3、承租人損壞屬于房東所有物品。租賃期間因租戶自身原因損壞租賃物品的，應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定修復(fù)損壞物品或者直接賠償。如果租戶不履行責(zé)任，出租人有權(quán)扣除押金，但扣除金額應(yīng)等于維修物品的金額。如果付款不夠，他將向承租人索賠。
