民法典規(guī)定新房產證過戶費多少錢 房產證過戶費用需要多少
2022-08-31 16:41:09 來源：華律網
新房產證過戶費多少錢
1.契稅：現(xiàn)行方針：住所90平以下1%;住所90-144為1.5%;別的的不管是住所還對錯住所都3%
2.營業(yè)稅：看你房產證辦出的年數(shù)，你應當免征了。詳細規(guī)則：住所房產證頒布5年以內出售，按出售價(如出售價明顯偏低，按評價價。上下全同)5%征收營業(yè)稅(有的本地征5.5%);住所房產證頒布5年今后出售，免征營業(yè)稅;非住所房產證頒布5年以內出售，按出售價5%征收營業(yè)稅;非住所房產證頒布5年今后出售，按出售價與原出售價差價的5%征收營業(yè)稅。
3.所得稅：房產證頒布5年以內出售，按出售價1%征收所得稅(有的本地按出售價與原出售價差價20%征收所得稅，也有上兩種狀況2選1的);房產證頒布5年今后出售，如能證實賣家賣的是家庭居住日子罕見用房的，可免征所得稅!
4.印花稅：住所90平米以下免征;其它按出售價0.05%征收!
5.評價費：你過戶如不需求套按揭，應當不會需求評價。評價費通常5‰以內。詳細費率本地不相同有所不相同!(三種狀況：如不按揭，也也許不需評價，故無需評價費;按揭的也有也許中介費中已包含評價費;也有也許是房地產生意中心在生意過戶時直接向請求人代收。)
6.中介費：你獨自過戶能夠不需求中介。如生意房子必需求觸及到中介(如需按揭，也許就得有必要找中介了)，中介費通常為0.5-2.5%;如只需中介代理產權證的話那只需付代理費大約200元左右!
7.其它費：有的本地也許還觸及工本費、掛號費、生意費等，但數(shù)目較小!!房改房土地出讓金：依照本地方針交納，各地方針對此有所不相同。
1、契稅：房屋面積沒有超過90平方米，同時屬于首套房的，則按照房款的1%繳納。房屋面積在90-140之間，屬于首套房的，則契稅為房款的1、5%。要是面積超過了140或者不屬于首套房，則契稅為房款的3%。2、個稅：買房年限超過5年并且屬于唯一住宅，可以不交個稅，否則繳納房款1%的個人所得稅。
