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房屋出租押金的法律規(guī)定有哪些?

1、對(duì)承租人的效力。押金交付合同為附隨于租賃合同的從合同，自交付押金時(shí)產(chǎn)生法律效力。當(dāng)承租人沒(méi)有交付押金時(shí)，應(yīng)視為押金合同未生效，出租人不得訴請(qǐng)法院要求承租人交付押金。出租人為保障自己的利益，最好在約定押金條款時(shí)寫(xiě)明如承租人不在規(guī)定的時(shí)間足額交付押金，租賃合同不生效或者出租人有權(quán)解除合同;

2、對(duì)出租人的效力。押金對(duì)出租人的效力主要體現(xiàn)在當(dāng)押金所擔(dān)保的債務(wù)未履行時(shí)，出租人可以自行扣除。押金擔(dān)保的債權(quán)包括：

(1)遲延交付租金及其利息;

(2)遲延交付的物管費(fèi)、水電費(fèi)、電話費(fèi)及其滯納金;

(3)承租人因違反對(duì)租賃物的保管義務(wù)或損壞租賃房屋及其設(shè)備而產(chǎn)生的賠償責(zé)任之債務(wù)。

一時(shí)沖動(dòng)交了定金還能退回嗎?

一般來(lái)說(shuō)定金不能退，但定金滿足一定條件的可以返還。通常情況有兩種退還的可能：

收取定金一方違約，需要兩倍返還定金;

兩方商量解除合同，由收取定金一方返還收取的定金。